Находясь на рынке нового дома, вы ходите по магазинам, пока не найдете то, что вам нравится. Но, конечно же, вы должны посвятить себя не только поиску идеального нового дома, но и замечать все, что может быть не так с объектами недвижимости, которые вы просматриваете.
К счастью, мы составили список, который поможет вам почувствовать себя разговорчивым, любознательным и во всех отношениях более интересным клиентом для профессиональных агентов по недвижимости.
И вот о чем вам стоит спросить:
1. А как насчет сырости?
Присмотритесь к потолку и плинтусам (особенно если комната была недавно покрашена) - там вы, скорее всего, найдете отслоившуюся штукатурку, поверхности с водяными знаками и даже заплесневелый понг.
2. Это структурно правильно?
Не все микротрещины безвредны. Внимательно изучите места, где пристройки соединяются, расположены эркеры и стены в конце террасы - в основном, места, которые могут упасть или отклониться от конструкции.
Вот почему так важно, чтобы в вашей команде был опытный дипломированный геодезист, который перепроверит неисправные участки.
3. Есть ли подходящее место для хранения?
Есть ли место для вашего пылесоса? Те ящики и ящики скопившегося хлама? А как насчет ваших ценных кухонных вкусностей и аксессуаров?
Убедитесь, что вы проверили каждый шкаф, ящик и шкаф, чтобы начать вычислять, нужно ли добавлять дополнительные места для хранения.
4. Какой путь какой?
Не стесняйтесь спросить, в какую сторону смотрит дом, или даже взять с собой на просмотр компас. Помните, дом, обращенный не в ту сторону, станет холоднее и темнее, когда в следующий раз наступит зима.
5. Достаточно ли просторны комнаты?
Заодно возьмите с собой сантиметровую ленту. Это необходимо для измерения всех новых комнат, чтобы определить, подойдут ли ваши вещи или нет.
6. Постановка переборщила?
Постановка, раскрывающая потенциал дома, - это одно. Постановка, которая вам врёт, это нечто совсем другое. Постарайтесь оставаться объективным. И спросите, не остались ли какие-либо предметы мебели/декора - в конце концов, поиск идеальных предметов, таких как светильники, для нового дома может занять целую вечность.
7. А окна?
Если есть возможность просунуть палец в деревянную оконную раму, то она, как правило, гнилая. А стеклопакеты с конденсатом между ними обычно указывают на то, что что-то не так.
Помните, что любые новые окна должны быть установлены зарегистрированным уполномоченным инспектором, который впоследствии может предоставить FENSA или аналогичный сертификат (включая гарантию).
8. Сколько лет крыше?
В зависимости от материалов новые крыши могут служить от 15 до 20 лет. Если в доме плоская крыша, спросите о ее материалах. В наши дни асфальт и гравий (которые могут привести к негерметичным швам и краям) заменены мембраной, которая является гораздо лучшим решением.
9. Сантехника работает?
Не стесняйтесь проверять давление воды в кранах. Или поинтересоваться утеплены ли трубы, работают ли еще радиаторы, возраст котла и т.д.
И обратите внимание, что если бак для горячей воды находится на крыше дома, это означает, что он, вероятно, старый и, возможно, потребуется заменить раньше, чем позже.
10. Спросите о районе/районе
Некоторые распространенные вопросы о расположении домов могут включать:
• Есть ли поблизости общественные места (например, пабы), где иногда может быть шумно?
• Есть ли магазины в пешей доступности?
• Как там с общественным транспортом?
• Есть ли поблизости школа? (даже если у вас нет детей, близлежащая школа может привести к пробкам утром и днем).
Самое главное, вы должны спросить себя (и свою семью), сможете ли вы сделать этот новый дом своим новым домом.
В вашем будущем планируется ремонт дома? Может быть, взгляните на эти 7 отличных облицовочных материалов для фасада вашего дома, чтобы начать готовиться самостоятельно.