Сегодня мы хотим ответить на большой вопрос, который стоит перед многими собственниками - «Мы ремонтируем или переезжаем?» Может быть, ваша семья увеличилась, и вам нужно немного больше места? Или, может быть, дом остро нуждается в обновлении? Если вы достигли стадии, когда что-то должно измениться, есть много моментов, которые вы должны рассмотреть, чтобы принять правильное решение. Что бы вы ни выбрали, это сильно повлияет на ваши финансы, уровень стресса, ваши отношения и будущее вашей семьи.
Ремонт означает, что вы можете остаться там, где вы есть, но ремонт старого дома может открыть пресловутую банку червей и в конечном итоге стоить вам больше, чем вы планировали. Переезд означает преодоление стресса и затрат на переезд, но также потребуется время, чтобы найти правильный дом в нужном месте и по правильной цене. Чтобы помочь вам принять правильное решение для вас и вашей семьи, обязательно примите во внимание эти 6 пунктов.
Подумайте о потребностях вашей семьи, как сейчас, так и в будущем
Ваша семья переросла дом? На подходе еще дети? Будут ли дети летать в гнезде в ближайшие 5-10 лет? Все это важные вопросы, которые помогут вам принять правильное решение. Подумайте, что вам «нужно», и подумайте, что менее необходимо и больше подходит для вашего «списка желаний».
Учитывайте состояние вашего нынешнего дома
Ваш дом старый и ветхий? Начав большой проект, такой как расширение или ремонт, вы можете столкнуться с проблемой, к которой вы не были готовы. Без тщательной оценки текущего состояния вашего дома то, что начинается как простой ремонт, может стать дорогостоящим и напряженным испытанием. Обязательно заручитесь опытом профессионала, который поможет вам проверить такие мелочи, как проводка или фундамент; эти небольшие вложения в начале обязательно окупятся в будущем.
Подумайте о своем районе
Хотя может показаться, что ремонт касается исключительно вашей семьи и их нынешнего дома, важно учитывать окружающие дома и будущее района. Ваш район растет? Будет ли ваш дом соответствовать этому району в будущем? Сможете ли вы также найти подходящий новый дом, если решите переехать в желаемый район по доступной цене?
Подумайте об уровне стресса
Куда бы вы ни пошли, оба обязательно вызовут стресс. Будет ли переезд более головной болью, чем пребывание на месте, или мысль о ремонте старого дома слишком тяжела для вас? Дети и школа также важны, и как переезд повлияет на их учебу и отношения? Все важные факторы.
Будете ли вы использовать избыточную капитализацию?
Когда речь идет о недвижимости, «чрезмерная капитализация» означает улучшение собственности сверх ее стоимости при перепродаже. Это может быть, когда на ремонт тратится слишком много денег, которые нельзя вернуть, когда придет время продавать. Потратить 50 000 фунтов стерлингов на ремонт только для того, чтобы увеличить стоимость недвижимости на 25 000 фунтов стерлингов, является примером перекапитализации на 25 000 фунтов стерлингов. Этого, безусловно, следует избегать.
Однако, если вы планируете жить в доме в течение длительного времени, чрезмерная капитализация может не быть такой проблемой.
Проведите исследование и спросите экспертов
Не торопитесь и никуда не торопитесь. Если вы проведете свое исследование и всегда будете обращаться за помощью к профессионалам, вы предотвратите любые дорогостоящие ошибки в будущем, которые просто не стоят тех потерь, которые они могут причинить.
Чтобы узнать больше о ремонте, ознакомьтесь с нашей статьей о 9 способах повышения ценности вашей недвижимости.