Эффективная и популярная домашняя постановка направлена на то, чтобы легче привлечь потенциальных покупателей недвижимости для продажи. Но что такое домашняя постановка? Работа, требующая очень специфических навыков. Пояснения.
Домашняя постановка: определение и понятие
Домашняя постановка, также называемая « house staging» в Великобритании, находит свой эквивалент во французском выражении «value immobilier».
Дословно, хоум-стейджинг - это «постановка дома», набор методов, направленных на выявление потенциала недвижимости с целью соблазнения покупателей. Концепция, которую можно перенести в третичный сектор под названием Office staging.
Конечная цель - продать быстро и по лучшей цене. Однако хоум-стейджинг абсолютно не используется для того, чтобы скрыть недостатки и несовершенства дома. Его цель состоит в том, чтобы улучшить его и придать ему более универсальный, менее личный аспект, чтобы каждый посетитель мог представить, что живет там.
Для этого мы:
- убрать часть мебели и переосмыслить их планировку;
- расширение пространств и их объемов;
- гармонизировать цвета и материалы;
- переделка свет;
- настроить более продающее украшение.
Домашняя постановка: профессионал по домашней постановке
Домашняя постановка в настоящее время очень популярна и в последнее время стала более профессиональной. Таким образом, оформление интерьера стало свидетелем рождения новой профессии домашнего художника (или консультанта по оценке недвижимости).
Нерегулируемая профессия, которая еще не имеет официальной сертификации, которая скоро изменится.
Несмотря на то, что дизайнеры интерьеров иногда практикуют приемы домашней постановки, важно отметить, что это действительно отдельная профессия, целью которой является содействие продажам недвижимости. A цель, которая требует очень специфических навыков, помимо самого украшения.
Хоумстейджер должен:
- адаптировать к архитектуре каждого свойства;
- хорошие навыки межличностного общения;
- быть быстрым, отзывчивым и эффективным;
- будьте убедительны и успокойте клиента;
- знать основы дизайна интерьера.
Примечание: наем домашнего стейджера стоит в среднем 3% от окончательной цены продажи недвижимости.
Также откройте для себя: Организация дома.