Как только происходит передача активов, государство взимает так называемый налог на передачу. Оглядываемся назад на эту концепцию и на то, что она влечет за собой в контексте дарения недвижимого имущества.
Передача прав: что это такое?
Передача передачи активов называется мутация Любая передача влечет за собой уплату пошлин, пошлин за передачу, подлежащих уплате в налоговую администрацию. Примечание: когда эта передача осуществляется без финансового вознаграждения, например, в контексте пожертвования, мы говорим о правах на передачу бесплатно.
Кто платит эти сборы? Обычно бенефициар пожертвования должен их заплатить, однако жертвователь может заменить бенефициара собой, чтобы не заставлять его платить за переданное ему наследство.
Как рассчитываются трансфертные налоги?
Передаточные пошлины рассчитываются на основе стоимости объекта недвижимости пожертвования и в соответствии со шкалой, которая постепенно меняется в зависимости от отношений между дарителем и бенефициаром. Однако эти права на передачу применяются после вычета налоговых льгот.
Что касается прав, применимых в Интернете, и прав супругов (и PACS), необходимо учитывать:
- 5% от применимой чистой доли менее 8 072 евро (для имущества менее 8 072 евро после вычета)
- 10% за применимую чистую долю от 8 072 до 12 109 евро
- 15% за применимую чистую долю от 12 109 до 15 932 евро
- 20% за применимую чистую часть от €15 932 до €552 324
- 30% за применимую чистую долю от 552 324 до 902 838 евро
- 40% за применимую чистую часть от 902 838 до 1 805 677 евро
- 45% для применимой чистой части, превышающей 1 805 677 евро
Затем считаем:
- 35% для долей применимой чистой доли между братьями и сестрами, которые не превышают 24 430 евро
- 45% для тех же фракций между братьями и сестрами, более 24 430 евро
- 55% для родителей до 4 степени включительно
- 60% для родственников старше 4 степени и для неродственных
Передача прав и налоговые льготы
Скидка - это налоговая льгота от базы для расчета трансфертных пошлин. Сумма также варьируется в зависимости от отношений. Сокращения имеют порядок:
- 100 000 евро для детей/родителей
- 80 724 евро для состоящих в браке или супругов PACS
- 31 865 евро для внуков/бабушек и дедушек
- 15 932 евро для братьев и сестер
- 7 967 евро для племянников и племянниц/дядей и теток
- 5 310 € для прабабушек и дедушек/правнуков
- 1594 евро для остальных
- 159 325 евро на пожертвования людям с ограниченными возможностями
Показатели по шкале 2015