Пожертвование недвижимости - это затраты. Вернемся к сборам и налогам, которые покрывают этот тип пожертвований.
Налог на подарки
Как только происходит передача активов, государство взимает так называемые пошлины за передачу. Пожертвование облагается налогом шкала, которая варьируется в зависимости от семейных отношений между донором и бенефициаром. Таким образом, величина этого налога варьируется
- от 5% до 45% от стоимости имущества для детей и состоящих в браке или PACS супругов
- из 35% от стоимости имущества, приблизительно до 25 000 евро, для братьев и сестер жертвователя или 45% для имущества более высокой стоимости
- от 55% от стоимости имущества, если дарителя и бенефициара не связывают родственные связи
Однако сумма налога рассчитывается после того, что называется налоговой льготой. Действительно, если дарителя и бенефициара связывают семейные отношения, последний может воспользоваться льготой по налогу, что позволяет уменьшить базу для исчисления трансфертных пошлин. Суммы этих пособий составляют порядка
- 100 000€ для детей донора, отца или матери
- 80 724 € для состоящих в браке или PACS супругов
- 31 865€ для внуков
- 15 932€ для братьев и сестер жертвователя
- 7 967€ для племянников и племянниц
- 5 310 € для правнуков жертвователя
Какое вознаграждение у нотариуса?
Все пожертвования недвижимого имущества должны быть установлены и контролироваться нотариальным актом. Помимо суммы налога на пожертвования, жертвователи должны будут вознаграждать нотариуса и возмещать ему его расходы. Нотариус получает вознаграждение, пропорциональное стоимости имущества в порядке
- 5% от стоимости недвижимости стоимостью от 0 до 6 500 евро
- 2, 0625% на товары от 6 501 до 17 000 евро
- 1, 375% на товары от €17 001 до €60 000
- 1,03125% для товаров свыше 60 000 евро
Прочие формальности
Помимо пошлины за передачу и нотариальных сборов, дарителям недвижимости придется платить
- вклад в залог недвижимости, который составляет 0,1% от стоимости здания
- комиссия за размещение в ипотечном офисе