Что такое EnEV 2014?
В 2002 году Указ о защите от перегрева и Указ о системе отопления были объединены в одно постановление в Германии - Указ об энергосбережении (EnEV). Это единообразное регулирование должно учитывать весь энергетический баланс зданий лучше, чем раньше. Целью EnEV является достижение к 2050 году практически климатически нейтрального строительного фонда. Потому что в настоящее время почти 40 процентов потребления энергии в Германии приходится на отапливаемые или кондиционированные здания. Поэтому существует значительный потенциал для экономии.
Несколько поправок с момента введения
Постановление об энергосбережении было изменено несколько раз с момента его введения. Последняя поправка вступила в силу 1 мая 2014 года и называется «EnEV 2014». Тем не менее, он также включает изменения, которые вступили в силу только в 2015 и 2016 годах. Эти изменения иногда суммируются под названиями «EnEV 2015» и «EnEV 2016», хотя основным правилом всегда является EnEV 2014.
EnEV 2014 - Самые важные изменения
Что изменилось с Указом об энергосбережении 2014 года? Многие правила предыдущей версии EnEV 2009 остались без изменений. К ним относятся, например, требования к реконструкции здания. Ниже приведены существенные изменения, которые произошли вместе с EnEV 2014 и действуют до сих пор. Они актуальны для частных строителей, домовладельцев или покупателей:
- Введение классов энергоэффективности для сертификатов энергоэффективности зданий (с 2014 года)
- Обязательное указание класса энергоэффективности в рекламе недвижимости (с 2014 года)
- Обязательная изоляция труб и фитингов и установка терморегуляторов (с 2014 года)
- Внедрение так называемого метода построения моделей при расчете энергоэффективности (с 2014 года)
- Замена старых котлов (с 2015 года)
- Ужесточение разрешенных первичных энергетических требований для новых зданий (с 2016 года)
- Затяжка в теплоизоляции новостроек (с 2016 года)
- Обязательство утеплить верхний этаж (с 2016 года)
Что изменилось с EnEV 2014 для области новых зданий?
В новом здании требования по энергоэффективности зданий были значительно ужесточены в соответствии с Указом об энергосбережении 2014 года. В любом случае затрагиваются строительные проекты, для которых заявка на строительство была подана по состоянию на 1 января 2016 года или уведомление о строительстве было подано на 1 января 2016 года. Для ранее представленных строительных проектов застройщик может решить, следует ли применять более строгие правила EnEV 2014 или ранее применяемые правила.
В частности, применимо следующее: максимально допустимая первичная потребность в энергии - то есть расходы на отопление, охлаждение, нагрев воды и вентиляцию - снижена на 25 процентов по сравнению с предыдущей версией. Кроме того, теплоизоляция наружного фасада должна быть улучшена на 20 процентов. Потребность в первичной энергии рассчитывается иначе, чем раньше. Так называемый процесс построения модели основан на фиктивном эталонном доме примерно тех же размеров, что и конкретный проект здания.
Что изменилось для домовладельцев с EnEV 2014 (существующее здание)?
Постановление об энергосбережении 2014 года предусматривает только индивидуальную затяжку существующих зданий. Неизолированные трубы отопления и горячего водоснабжения в неотапливаемых помещениях должны были быть изолированы уже в 2014 году.
Стандартные котлы старше 30 лет более не разрешены с 1 января 2015 года и должны быть заменены в течение 24 месяцев. Это не относится к конденсационным котлам и низкотемпературным котлам, так как они более эффективны. Также освобождены от обязательств владельцы домов на одну или две семьи, которые уже жили в здании до 1 февраля 2002 года.
С 1 января 2016 года EnEV 2014 также предусматривает обязательную изоляцию верхнего этажа зданий. Так называемый коэффициент теплопередачи 0,24 не может быть превышен в будущем.
Основные изменения в покупке, продаже и аренде
Энергетический сертификат ранее требовался при продаже или аренде недвижимости. В Указе об энергосбережении 2014 года в энергетическом сертификате введены так называемые классы энергоэффективности, поскольку они уже известны из электрических устройств - они должны обеспечить еще большую прозрачность.
В рекламе коммерческой недвижимости энергетические параметры должны были указываться с 1 мая 2014 года, а с 1 мая 2015 года отсутствие публикации даже считается административным правонарушением. Кроме того, EnEV 2014 предусматривает обязательную передачу энергетического сертификата (в копии или оригинале) покупателю или арендатору. Энергетический сертификат должен быть представлен заинтересованным сторонам при просмотре недвижимости.