Кредит с фиксированной процентной ставкой, переменной процентной ставкой и, наконец, кредит на недвижимость: среди всех предлагаемых формул, как найти кредит на недвижимость, который соответствует вашему проекту? Пояснения.
Глобальная эффективная ставка: индикатор первого выбора
Между вариациями ставок, дополнительными расходами, комиссией за подачу заявления… трудно определить реальную стоимость ипотечного кредита с первого взгляда. Во избежание неожиданностей мы рекомендуем учитывать только Глобальную эффективную ставку (TEG) Глобальная эффективная ставка - это ставка, отражающая реальную стоимость ипотечного кредита. То есть тот, который учитывает стоимость вспомогательных расходов, вариации переменной ставки и т. д. Упоминание ТЭГ в договоре обязательно.
Эта глобальная эффективная ставка является основным элементом, который необходимо учитывать при правильном выборе жилищного кредита.
Презентация: различные ипотечные кредиты
Есть три кредита на недвижимость: фиксированная ставка, переменная ставка и кредит на недвижимость в штрафе.
- Кредит с фиксированной процентной ставкой, как следует из названия, предлагает фиксированную процентную ставку на протяжении всего периода подписки и погашения. Это кредит без сюрпризов: как только вы подписываетесь, вы знаете срок погашения, процентную ставку и ежемесячные платежи. Конечно, они могут варьироваться в зависимости от вариантов возмещения, но в любом случае они известны заранее. Этот кредит предлагает лучшую видимость.
- Кредит с переменной процентной ставкой основан на переменной процентной ставке. То есть цена ставки увеличивается или уменьшается в соответствии с рыночными ставками. Существует несколько формул кредита с переменной процентной ставкой: либо изменение ставки влияет на период погашения, либо влияет на размер ежемесячных платежей.
- Кредит в штрафе позволяет заемщику платить в течение периода подписки только проценты, а именно стоимость кредита. Заемный капитал выплачивается в конце рассрочки, за один раз. Эта система значительно снижает стоимость ежемесячных платежей.
Что еще следует учитывать при выборе ипотечного кредита?
Хотя глобальная эффективная ставка является основным показателем, который необходимо учитывать, другие элементы могут помочь вам выбрать ипотечный кредит. Эти элементы соответствуют всему, что определяет комфорт и гарантии, предлагаемые банками. Таким образом, мы думаем о стоимости штрафов в случае просрочки платежа, предложениях страхования и стоимости этой страховки и т. Д.
Перед оформлением жилищного кредита важно проверить все эти условия,в дополнение к TEG.