Ваша дверь на лестничную площадку слишком старая, плохо изолирована или недостаточно надежна, на ваш вкус, и вы хотели бы ее заменить? Можно, но будьте осторожны: смена входной двери в многоквартирном доме подразумевает соблюдение определенных правил, в частности, в плане единообразия.
Меняем входную дверь в многоквартирном доме: соблюдение правил единообразия
Будь то по соображениям комфорта (теплового или акустического), эстетики или безопасности, замена двери в квартире в кондоминиуме является процедурой, которая должна соответствовать определенным правилам.
Действительно, в соответствии с законом от 10 июля 1965 года, касающимся работ, связанных с частным участком в многоквартирном доме, входная дверь является элементом, отвечающим как часть и общие части в здании.
Поскольку совладельцам по закону не разрешено изменять внешний вид своего многоквартирного дома, вы обязаны придерживаться правил единообразия. Поэтому необходимо выбрать дверь в квартиру, имеющую такую же форму, тот же материал, а также то же внешнее покрытие, что и другие двери лестничной площадки, чтобы обеспечить согласованность и визуальную гармонию для здание.
Закон от 10 июля 1965 года также налагает определенные стандарты на входную дверь, которая должна быть:
- Изофонический, чтобы обеспечить всем душевное спокойствие.
- Изотермический для оптимального комфорта.
- Брандмауэр, по очевидным причинам безопасности.
Нужно ли разрешение доверенного лица на замену входной двери в квартиру?
В действительности нет необходимости получать разрешение доверительного управляющего на замену входной двери в здание Тем не менее, вы должны. знать правила, присущие вашему зданию, и проверить, должны ли вы получить согласие других совладельцев на общем собрании.
В общем, имейте в виду, что если вы выберете новую дверь в квартиру с такой же внешней отделкой, как и у других дверей лестничной площадки в здании, вы выиграли не нужно подавать запрос на авторизацию от других совладельцев.
Но важно ли их одобрение или нет, во избежание проблем с соседями (и всеми членами долевой собственности), очевидно, желательно обсудить это с ними и заранее узнать их мнение!
Решения по замене дверей многоквартирных домов
Для повышения безопасности и/или комфорта путем замены входной двери при сохранении визуального единообразия общих зон здания вам доступны два решения:
- Во-первых, выбрать бронированную входную дверь, внешнее покрытие которой будет таким же, как и у других входных дверей кондоминиума. Это не должно быть проблемой, потому что сегодня бронированные двери бывают самых разных цветов и материалов!
- Если это невозможно, вы можете положиться на экранирование существующей входной двери. Эта операция заключается, в частности, в добавлении стальной рамы к внутренней части двери лестничной площадки, что позволяет закрепить ее без изменения внешнего покрытия.