Если вы живете за границей и хотите купить или продать недвижимость в Германии, одним из шагов в этом процессе является поиск надежного агента по недвижимости. Если вы не говорите свободно по-немецки, англоговорящий агент по недвижимости в Берлине, такой как First Citiz Berlin, является главным приоритетом. Помимо языка, несколько факторов заслуживают внимания, чтобы гарантировать, что вы получите свои деньги. Но выбор агента по недвижимости может сбить с толку из сотен вариантов, которые вы найдете в Интернете. Итак, как выбрать идеального агента по недвижимости в Берлине? Следующие пункты помогут вам.
1. Используйте рефералов
Убедитесь, что вы получаете рефералов для правильного типа агента. Если вы знаете кого-то, кто недавно купил или продал недвижимость в Берлине, спросите, могут ли они порекомендовать англоговорящего агента по недвижимости, с которым у них был хороший опыт при покупке или продаже недвижимости. Для этого вы должны различать агента покупателя и агента продавца в зависимости от того, покупаете вы или продаете. Агент продавца представляет продавца и, таким образом, будет работать в его интересах. Точно так же агент покупателя представляет покупателя, и его намерение состоит в том, чтобы предложить покупателю наилучшую возможную сделку. Выбирайте с умом, в зависимости от того, хотите ли вы купить или продать недвижимость в Берлине.
2. Проведите исследование
Не рекомендуется следовать рекомендациям без проведения исследований. Используйте Интернет для исследования репутации агента по недвижимости. Онлайн-обзоры и отзывы клиентов отлично подходят для оценки репутации агента. Вы также можете просмотреть учетные записи агента в социальных сетях, чтобы прочитать комментарии или отзывы пользователей. Ищите красные флажки, например многочисленные негативные отзывы.
3. Сравните варианты
Лучше перестраховаться и рассмотреть возможность собеседования как минимум с тремя агентами по недвижимости, прежде чем выбрать одного из них. Не соглашайтесь на первого, кого порекомендовал друг! В противном случае вы можете принять решение, о котором потом пожалеете. Преимущество наличия более чем одного варианта заключается в том, что вы можете провести сравнение. Назначьте первичную встречу или телефонное интервью с каждым агентом. Во время встречи убедитесь, что вы задаете соответствующие вопросы, такие как детали подлежащей уплате комиссии, любые дополнительные расходы, подлежащие уплате (например, расходы на маркетинг или администрирование), тип агента (покупатель или продавец), услуги, данные о последних продажах и рекомендации. Составьте контрольный список и оцените каждого агента по различным критериям. Подсчитайте контрольный список, чтобы узнать, у кого самые высокие оценки.
4. Спросите рекомендации
Не верьте агентам на слово. Убедитесь, что вы слышите от своих клиентов, заслуживают ли агенты доверия и будут ли они работать в ваших интересах. Спросите у агентов рекомендации клиентов, которых они представляли за последние шесть месяцев или год. Поговорите с клиентами, чтобы понять, довольны ли они услугами и профессионализмом агента. Отличный способ определить, стоит ли нанимать агента, - это спросить клиента, нанял бы он агента для другого объекта недвижимости.
5. Выберите подходящий вариант
Личность агента может сыграть важную роль в устранении стресса при покупке или продаже недвижимости. Агент может выйти на первое место по нескольким критериям, но если у него агрессивный характер, из-за которого вы чувствуете, что вас подталкивают к принятию решений против вашей воли, возможно, он вам не подходит. С другой стороны, вы можете обнаружить, что агент не проявляет такой инициативы, как вам хотелось бы, в поиске покупателя или недвижимости. Лучший способ выбрать подходящего человека - встретиться или поговорить с ним несколько раз, чтобы сформировать реалистичное мнение о том, является ли он идеальным агентом для вас.
6. Следуйте своим инстинктам
Нет ничего страшного в том, чтобы выбрать человека, который, по вашему мнению, лучше всего будет представлять вас. Несмотря на сравнение и просмотр всех деталей, которые предоставляют агенты, если вы чувствуете, что агент не оценивается так же, как другие, но кажется более преданным и заслуживающим доверия, следуйте своим инстинктам и выберите его.
7. Читайте мелкий шрифт
Прежде чем подписать договор о найме агента, убедитесь, что вы внимательно прочитали договор, чтобы убедиться, что в него включены все запрашиваемые вами условия. Обратите внимание на комиссию, подлежащую уплате, чтобы потом не возникло споров. Также рекомендуется иметь фиксированный срок действия контракта (в идеале от 6 до 12 месяцев), чтобы вы могли сменить агента, если продажа или покупка не произойдет в течение этого времени.
Покупка и продажа недвижимости - сложная задача, особенно если вы не знакомы с рынком недвижимости в Германии. First Citiz Berlin, международный агент по недвижимости, помог клиентам из более чем 50 стран продать или найти идеальную недвижимость в Берлине. Свяжитесь с ними, если вы ищете надежного англоговорящего агента по недвижимости в Берлине.