Для получения арендного жилья необходимо иметь хорошее досье и поручителя. Однако в некоторых деликатных ситуациях найти поручителя непросто. Так можно ли снять жилье без поручителя? Да, объяснения.
Важность поручителя в контексте аренды
Поручитель - это юридическое или физическое лицо, которое обязуется платить арендную плату за аренду, если у арендатора больше нет средств для ее оплаты. Как правило, поручителем предлагает стать один или несколько членов семьи, но в некоторых случаях такого поручителя найти не удается. Заявка на аренду почти всегда будет отклонена, если у арендатора нет поручителя, поэтому что делать, если никто из окружающих не хочет ручаться за ваше жилье?
Возможности аренды без поручителя
Как арендатор без поручителя у вас есть разные варианты:
- Подайте запрос на получение гарантии Loca-Pass в течение двух месяцев после подписания договора аренды жилья, дающего вам право на APL. Он покрывает невыплаченную арендную плату и сборы за 3 года с выплатой 9 арендных платежей и сборов без APL. Эта помощь является авансом для арендатора, который должен будет возместить суммы в течение 6 лет без процентов, если владелец активирует эту гарантию. Он также может внести предоплату, которая также будет возмещена арендатором.
- Арендный депозит для студентов: относится к студентам младше 28 лет. Именно государство становится гарантом студенческого общежития в пределах лимита арендной платы с эквивалентом ежемесячного взноса в размере 1,5%, который также ограничен.
- Фонд социальных действий для временной работы: Он предназначен для временных работников и предлагает арендодателю серьезные гарантии от неоплаченных счетов.
- Подать заявление в агентства CIL, если вы являетесь работником моложе 30 лет; они предлагают помощь с пропуском на место.
Устройство Visale
Система Visale, финансируемая Action Logement, позволяет гарантировать в течение первых трех лет аренды всю арендную плату, не уплаченную арендатором, включая сборы без учета ущерба. Созданная 1 января 2016 года, она заменяет гарантию арендного риска и отменяет универсальную гарантию арендной платы, которая была предусмотрена на эту дату.
Устройство Visale предназначено для:
- Для несельскохозяйственных частных сотрудников старше 30 лет, имеющих нестабильный статус и арендующих жилье через 6 месяцев после даты вступления в компанию
- Для молодых людей в возрасте до 31 года независимо от их положения, за исключением студентов, не получающих стипендию, которые все еще связаны с налоговым домохозяйством своих родителей
- Жильцам, которые имеют ассоциацию в качестве поручителя
Чтобы воспользоваться схемой Visale, жилье не должно принадлежать организациям HLM, и аренда не должна заключаться между членами одной семьи. У арендодателя также не должно быть системы против риска невыплаты арендной платы (страховка, поручитель и т. д.).
Запрос на это устройство, обусловленный арендной платой и доходом арендатора, должен быть оформлен последним до подписания договора аренды. Если его заявление принято, он получает «визу» от Action Logement, которую он должен передать домовладельцу. После этого подать заявку на залог должен владелец.
Также есть частный сайт по аренде, который позволяет найти жилье без поручителя. Именно собственник-арендодатель связывается с потенциальным арендатором, узнав о его ситуации.