Возможно, вы не планируете продавать свой дом в течение нескольких лет, но никогда не помешает начать те последние штрихи, которые повысят стоимость вашей собственности.
Хотя некоторые из них представляют собой небольшие, простые проекты, другие требуют больших бюджетов и привлечения большего количества специалистов, так что было бы здорово узнать, какие 20 лучших дополнений к дому добавляют ценность?
Мы нашли время, чтобы узнать, что агенты по недвижимости ищут в домах, которые можно продать, и составили это полезное руководство из двух частей обо всем, что вам следует делать.
Итак, берите ручку и делайте заметки о наших первых 10 обязательных проектах!
1. Устранение структурных проблем
Любой дом со структурными проблемами будет кошмаром для продажи. Опрос является обязательным в Великобритании, так что вам не сойдет с рук скрестить пальцы и надеяться, что никто не заметит эти шаткие полы!
2. Установить центральное отопление
Если в вашем доме никогда не было центрального отопления, и вы подумываете о продаже, пригласите инженера-теплотехника для модернизации вашей системы. Вы можете найти очаровательный дровяной котел, но большинству людей нужны все современные удобства.
3. Обновите основные утилиты
Пока вы смотрите на свое отопление, проверьте свою электрику и общую сантехнику. Если что-то выглядит так, как будто оно нуждается в профессиональном подходе, исправьте это, прежде чем выставлять свой дом на продажу.
Готовый к проживанию дом всегда будет продаваться по более высокой цене.
4. Позаботьтесь о поверхностных проблемах
Если у вас облупившаяся краска, облупившаяся плитка или любая другая невзрачная отделка, не думайте, что людей это не оттолкнет.
Даже если придет новый покупатель и полностью изменит декор, для начала нужно представить свой дом в лучшем свете.
5. Преобразование пространства на крыше
Вот полезный совет, который пригодится, если вы планируете оставаться дома в течение длительного времени. Гораздо дешевле, чем стандартная пристройка, преобразование чердака добавляет дополнительное пространство и огромную ценность собственности!
6. Заменить окна
Если у вас есть гниющие подоконники, лопнувшие стеклопакеты или разбитые окна, найдите время, чтобы заменить их.
Вы можете расценить это как большие расходы, но потенциальные покупатели с меньшей вероятностью будут торговаться, если после въезда в дом не нужно будет делать большие улучшения.
7. Преобразите кухню
Вам не нужно перебарщивать, но подумайте о покупке дешевых, красивых новых дверей для ваших шкафов или, возможно, о замене столешницы.
Это не будет стоить дорого, но будет иметь большое значение для стоимости вашего дома.
8. Реконструировать существующее пространство
Для этого вам понадобится помощь квалифицированного строителя, но перепланировка пространства в вашем доме - отличная идея, особенно если вы уберете внутренние стены и выберете тему открытой планировки.
Ваш дом будет выглядеть и ощущаться намного больше, что отразится на его стоимости.
9. Обновите старомодную ванную
Как и в случае с кухней, вам не нужно слишком усердствовать с обновлением ванной комнаты, но несколько нежных прикосновений будут полезны.
Повторная затирка швов - лучший совет, как и добавление лучшего освещения и больших зеркал. Они помогут сделать комнату более просторной и свежей, тем самым повысив ценность всей собственности.
10. Попробуйте добавить дополнительную спальню
Дополнительная спальня всегда будет весомым аргументом в пользу продажи дома. Однако, если вы действительно не можете втиснуть его, как насчет того, чтобы использовать свой сад с пользой и построить гостевую пристройку?
Уникальный, веселый и идеально подходящий для хвастовства, покупатели дома будут стоять в очереди!
Чтобы получить больше советов по продаже дома, взгляните на эту книгу идей: 14 серьезных ошибок в декорировании, которые снижают стоимость вашего дома.
Не забудьте зайти завтра за второй частью.