Новые или старые дома без трещин действительно очень редки. Почвы перемещаются, строительные материалы изменяются в зависимости от времени года, климатические условия сами по себе плохо влияют на фундамент и стены. Но если одни трещины остаются поверхностными, другие опасны и могут поставить под угрозу прочность дома. Вот почему важно знать, как их распознать.
Любая трещина может стать опасной…
Трещина - это более или менее длинная и более или менее широкая трещина, влияющая на стену. В зависимости от длины и ширины трещина считается безвредной или опасной.
- Микротрещины: Нитевидные трещины имеют ширину менее 0,2 мм, остаются поверхностными и априори не представляют опасности. Тем не менее, за ними необходимо следить, чтобы убедиться, что это не опасная структурная трещина, которая под тяжестью кладки закрылась…
- Мелкие трещины: Ширина от 0,2 до 2 мм. Они не представляют опасности, если не эволюционируют и не размножаются. Это признак того, что они касаются конструкции здания (структурная трещина или трещина в фундаменте).
- Опасные трещины: Это трещины шириной более 2 мм и длиной более 20 см.
Их называют сквозь щели, когда они проходят насквозь через стену. Это лестничные трещины, когда они следуют за стыками бетонных блоков, составляющих стену. И они становятся проникающими в трещины, когда вода попадает в трещину.
- Некоторые трещины могут быть шириной в несколько сантиметров. Тогда мы говорим о трещинах.
Самые опасные трещины…
В зависимости от расположения на стене(ах) трещины более или менее опасны и отмечают нарушения, ставящие под сомнение прочность конструкции здания.
Большие горизонтальные или ступенчатые трещины часто являются результатом проблем с фундаментом и, следовательно, трещинами фундамента.
Длинные вертикальные трещины, расположенные на углу двух стен, могут привести к расслоению участков стен.
Проникающие трещины особенно опасны, поскольку проникновение и чередование периодов замерзания и оттаивания еще больше ослабляют стену.
Что делать при наличии опасных трещин?
При появлении на стене опасных трещин необходимо быстро настроить систему наблюдения и наблюдения за их развитием в течение нескольких месяцев.
Есть несколько способов измерения протяженности трещин:
- Свидетель из гипса установлен по краям трещины.
- Стеклянный свидетель в гипсовой гильзе.
- Градуированный или электронный крекингметр.
- Экстензометр и деформометр.
Эти измерения позволяют определить возможную эволюцию трещин и определить степень их опасности.
Но не менее важно определить причины их появления, чтобы иметь возможность обезопасить и отремонтировать здание.
- С каких это пор они появились?
- При каких обстоятельствах?
- Каковы отягчающие обстоятельства?
Например, появление трещин после периода засухи, когда дом построен на глинистой почве, свидетельствует о значительных подвижках грунта.
Трещины, которые возникли, когда ваш муниципалитет строил здание рядом с вашим домом, или вы услышали о проблеме ослабления вашего фундамента из-за дифференциальной осадки.
Тревожные признаки наличия трещин
Если в доме, где вы живете, уже есть трещины и появляются следующие признаки, реагируйте быстро!
- Вы слышите треск.
- Появляются новые трещины на наружных и/или внутренних стенах.
- Существующие трещины расширяются и углубляются.
- Значительные проблемы с просачиванием воды и влажностью.
- Состояние здания ухудшается: Падает штукатурка, двигаются плитки или плиты и т.д.