По истечении срока действия договора аренды необходимо предпринять различные шаги, в том числе вернуть ключи. Этот жест должен быть сделан в день уведомления арендатора или арендодателя. Обратите внимание, что срок уведомления, установленный законом, должен соблюдаться. Возврат ключей в большинстве случаев проходит нормально. Но что делать, если жилец не хочет возвращать ключи? Укажите на тему.
Передача ключей: окончание аренды
Передача ключей - очень важный шаг в отношениях между арендодателем и его арендатором. Когда ключи переданы, это означает возврат помещения и окончание срока аренды, как это предусмотрено законом от 6 июля 1989 года.
Вы должны знать, что речь идет не только о «возвращении ключей». Существуют различные условия, которые необходимо соблюдать в отношении условий возврата Ключи (все ключи: от гаража, подвала, почтового ящика и т. д.) должны быть возвращены непосредственно владельцу. При необходимости их может получить только агент. В общем, это агентство недвижимости, уполномоченное заботиться об аренде помещений. При передаче ключей также проводится выездная инвентаризация.
Понимание принципа проверяемости ключей
Как указано выше, ключи не должны передаваться кому попало: ни адвокат, ни нотариус, ни консьерж дома, ни судебный пристав не имеют права забирать ключи, если только собственник не подписал доверенность., в правилах. В случае возникновения спора судья не будет принимать во внимание незаконную реституцию. В любом случае ключи всегда передаются лично (не в почтовом ящике и не оставляя ключи соседу).
Что делать, если жилец не хочет возвращать ключи?
Передача ключей является юридическим обязательством Но что, если арендатор отказывается передать ключи. В случае несвоевременного возврата и даже в том случае, если арендатор уже освободил помещение, последний обязан выплатить компенсацию за занятость. Все обязательства по его аренде остаются в силе в течение периода просрочки. Он также несет ответственность за любой ущерб. Единственным допустимым исключением будет доставка, ставшая невозможной из-за отсутствия владельца.
Арендодатель имеет право удержать гарантийный депозит, потому что выходной инвентарь не может быть определен. Если арендатор действительно не вернул ключи, есть довольно простое решение, позволяющее избежать долгих и дорогостоящих разбирательств: смена замков.