В случае ипотечного кредита кредитное учреждение, чаще всего банк, требует надежных гарантий. Депозит - это очень часто используемая формула. К кому обращаться, как работает депозит?
Кто такие поручительские компании?
Есть много компаний поручительства. С некоторыми из них связаны банки. Вот основные из них: Bred Habitat и Banques Populaire, CMH и Crédit Mutuel, Crédit Logement и BNP Paribas, Société Générale, LCL, Crédit Agricole, CCF и Banque Postale, SACCEF и Caisse d'Epargne, Crédit Immobilier de France и Crédit. Агриколь. Преимущество этого объединения? Этот тип вклада быстро предоставляется банками, обычно в течение 48 часов.
Вы также можете использовать независимые страховые компании. Затем ваш файл должен быть принят соответствующей организацией, которая также должна быть одобрена банком. Поэтому шаги немного длиннее.
Как работает депозит?
Как подписчик, вы вносите в общий фонд, которым управляет поручительская компания, до суммы вашего кредита. Стоимость варьируется от 1 до 3% от суммы кредита и состоит из:
- вклад в Фонд взаимного гарантирования, который может быть частично возвращен в конце срока кредита, если не было никаких инцидентов в течение его срока.
- комиссия, которую окончательно получает поручительская организация.
Взамен поручительская компания обязуется заменить вас и выплачивать ежемесячные платежи банку, если вы не в состоянии это сделать. Тем не менее, он обернется против вас, чтобы возместить себя. Это может быть мировое решение в виде согласования графика или, наоборот, арест соответствующего имущества.
В качестве примера приведем сравнение стоимости ипотеки, PPD и депозита. В случае кредита в размере 150 000 евро предполагается, что:
- комиссия за ипотеку составляет 2 434 евро,
- регистрационные сборы для привилегии ростовщика €1,017
- и депозитные сборы в размере 1 815 евро, часть из которых может быть возмещена (1 114 евро), т.е. чистая стоимость составляет 702 евро.
Примечание: "касса медицинского страхования государственных служащих"
Государственные служащие национального образования, казначейства, атомной энергии, полиции и юстиции, а также некоторые конкретные виды деятельности получают выгоду от взаимного участия государственных служащих, которое не получает комиссионных.