Налог на сбор бытовых отходов, более известный под аббревиатурой TEOM, позволяет муниципалитету финансировать сбор, транспортировку и переработку бытовых отходов. Кто платит этот налог и на каких условиях? Ответ здесь.
Налог на сбор бытовых отходов: общий случай
Налог на сбор бытовых отходов (TEOM) - это налог, устанавливаемый муниципалитетами и собираемый каждый год Государственным казначейством для финансирования сбора, транспортировки и переработки бытовых отходов.. Этот налог касается всей построенной недвижимости, облагаемой налогом на недвижимость. Он указывается, как и его сумма, в уведомлении о налоге на имущество, ежегодно получаемом владельцами.
Кто несет ответственность? Владельцы на 1 января налогового года или узуфруктуариев жилища. Обеспокоены и владельцы парковочных мест или подвала в доме.
Примечание: если недвижимость находится в зоне, недоступной для грузовиков для вывоза бытовых отходов, например, изолированный дом, его владелец не обязан платить ТЭОМ.
Кто платит за TEOM в рамках аренды?
В контексте аренды владелец здания несет ответственность за уплату налога на вывоз бытовых отходов. Однако он может восстановить сумму TEOM со своего арендатора(ов). Сумма TEOM в принципе включена в арендную плату, ежемесячно уплачиваемую арендаторами и относящуюся к техническому обслуживанию, мелкому ремонту здания и оказанным арендатором услугам, таким как вынос домашние отходы.
Во время ежегодной корректировки сборов владелец может рассчитать разницу между суммой возмещаемых сборов и резервом на сборы, уплаченные арендатором, чтобы пересмотреть сумму арендной платы.
Арендодатель также может включить в договор аренды специальный пункт, предусматривающий возмещение арендатором его доли в TEOM.
Особый случай: вылеты в течение года
Поскольку это так называемая возмещаемая плата, если арендатор покидает свое жилье в течение года, сумма TEOM, запрошенная у арендатора, рассчитывается пропорционально времени, проведенному в жилье.