Обновление фасада выходит далеко за рамки простого эстетического аспекта. Помимо внешнего вида здания, обслуживание, очистка и восстановление фасада является реальным ограничением безопасности, которое также является предметом специального законодательства. Обновленная информация об обязательстве отремонтировать фасад…
Реновация фасада: что говорит закон?
Реновация фасада - это операция, требуемая законом. Согласно статье L132-1 Строительно-жилищного кодекса все фасады должны содержаться в чистоте и безопасности. И, прежде всего, ремонтные работы должны проводиться не реже одного раза в десять лет Это включает в себя не только очистку, но и другие необходимые действия, такие как нанесение краски или покрытий или любой ремонт.
Если владелец или попечитель кондоминиума не позаботится об этом, мэрия имеет право инициировать судебный запрет. Если работы все еще не проводятся, они могут быть инициированы мэрией: расходы авансируются и будут возмещены позже.
Из чего состоит подтяжка лица?
Обязательство по восстановлению фасада предполагает несколько операций, выполняемых одна за другой. Работа заключается в очистке и обслуживании не только фасада, но и любого другого видимого элемента, из которого он состоит.
Сначала профессиональная клининговая компания проводит уборку, сопровождаемую зачисткой при необходимости. Затем, в зависимости от состояния фасада, специалисты проводят необходимый ремонт и обработку. Наконец, последний шаг состоит в защите и украшении фасада. Это реставрация, которая не должна искажать архитектуру: предпринятые действия должны соответствовать первоначальному виду. Гораздо больше, чем придание блеска фасаду, это прежде всего вопрос контроля и решения проблем (трещины в стенах, следы загрязнения или голубиного помета, наличие ржавчины и т. д.). В дополнение к улучшению здания, реконструкция защищает здание.
Кто несет ответственность?
Обязательство по обновлению фасада является обязанностью собственника или долевой собственности. Затем необходимо провести различные административные процедуры, предусмотренные и предусмотреть оплату услуг, связанных с подтяжкой лица.
Что касается формальностей, пожалуйста, обратитесь к Градостроительному кодексу. В частности, необходимо направить предварительное заявление о проведении работ в плановый отдел мэрии. Затем для некоторых районов может потребоваться получение разрешения на строительство. Еще одна формальность, которую нельзя упускать из виду: подписание договора страхования от ущерба, который защищает собственника или совместное владение, если дефект будет обнаружен позже. Внимание, перед подписанием целесообразно ознакомиться с включенными гарантиями и проконсультироваться со специалистом в этом вопросе.