Налог на жилье и налог на недвижимость рассчитываются на основе арендной платы. Стоимость аренды устанавливается налоговыми органами. Вернемся сюда о расчете арендной платы за недвижимость.
Какова стоимость аренды недвижимости?
Арендная стоимость имущества - это стоимость или, скорее, сумма, которую владелец этого имущества получил бы как часть его арендной платы в течение одного года, и при нормальных условия аренды в зависимости от рынка.
Арендная плата за недвижимость используется в двух случаях
- для определения и установления суммы аренды в случае аренды
- стоимость аренды обычно служит основой для налоговых органов для расчета налога на проживание и налога на имущество указанного имущества (независимо от того, построено оно или находится в стадии строительства). Чем выше арендная плата за недвижимость, тем выше налоги.
Это значение меняется и переопределяется каждый год государственными финансами. Он может изменить, сдается ли недвижимость в аренду или нет, в зависимости от проведенных работ по благоустройству и оснащения, в соответствии с изменениями на рынке и т. д.
Как рассчитывается?
Стоимость аренды недвижимости определяется налоговыми органами, как мы видели ранее, и служит основой для расчета налога на жилье и налога на имущество. Налог на проживание взимается с лица, проживающего в рассматриваемой собственности, а налог на имущество взимается с лица, владеющего недвижимостью.
Эта стоимость аренды определяется в соответствии с несколькими элементами
- район и местоположение, в котором находится недвижимость
- категория рассматриваемого имущества (построенное или незастроенное имущество и т. д.)
- собственность и все имеющиеся в ней удобства
В зависимости от этих элементов налоговые органы определяют цену квадратного метра. Затем взвешенная площадь указанного имущества умножается на установленную цену за квадратный метр. Результатом является не что иное, как арендная стоимость имущества и то, что его владелец мог бы получить, сдав его в аренду.