Приемка работы - важный этап, позволяющий увидеть завершение работы, ее надлежащее выполнение и соответствие. Если вы считаете, что застройщик не выполнил свои обязательства, у вас есть возможность отказаться от приемки работ и инициировать процедуру, чтобы обязать его устранить различные повреждения.
В каком случае отказать в приемке работы?
Отказ в приеме на работу и выражение оговорок - две большие разницы. В первом случае вы отвергаете всю работу, во втором принимаете ее, указывая на явные недостатки. Вы можете отказаться от приемки работ, если работа, которая была предусмотрена в описательной смете, не выполнена, является несоответствующей или если вы замечать какие-либо чрезмерные недостатки. Отказываясь принять работы, вы указываете строителю, что считаете работы незаконченными и что он должен устранить обнаруженные недостатки.
Отказ в приеме на работу: порядок действий
Чтобы отказаться от приемки работы, вы должны во время приемочного визита явно указать свой отказ в отчете и отправить его в вашу страховую компанию. Затем договоритесь со строителем о новой дате приемки, чтобы дать ему время для завершения работ. В случае мирового разбирательства он обязуется устранить дефекты в кратчайшие сроки.
Однако он также может быть непокорным и отказываться назначать новую дату. В этом случае вам придется выбрать законный путь и обратиться в трибунал большой инстанции с требованием о завершении работ со штрафом, то есть со штрафом за день просрочки. Чтобы обязать строителя завершить работу, у вас есть возможность внести часть суммы, которую еще предстоит заплатить.
Полезно знать
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, никогда не оплачивайте всю работу до ее поставки Это даст вам хорошее средство давления, чтобы заставить строителя соблюдать свои обязательства. Наем руководителя проекта также является интересным решением, поскольку он будет нести ответственность за проверку соответствия работ на протяжении всего срока строительства. Наконец, обратите внимание, что любой отказ принять работу должен быть обоснован. Если отказ носит оскорбительный характер, строитель также может обратиться против вас и уведомить вас о принятии работы.