Жёлоб - это система сбора дождевой воды, расположенная рядом с крышей здания, для отвода дождевой воды из этого здания. Но что делать в случае с соседним зданием? Объяснение с общими желобами.
Жёлоба: правила, которым нужно следовать
По закону, любой владелец сооружения, такого как дом, здание или даже гараж, должен следить за тем, чтобы дождевая вода (или родниковая вода, или вода от таяния снега) течет со своей собственной крыши в свой сад или, в противном случае, на путь общественный. Дождевая вода не должна течь к соседу. Это юридическое обязательство.
Таким образом, в случае возникновения спора о том, является ли оно примыкающим или нет, рассмотрение конструкции водосточных желобов или желобов указанного здания остается за собственником здания, из которого поступает дождевая вода.
В каком случае мы говорим об общем желобе?
Термин общий желоб все еще существует. Действительно, собственник может, в отступление от закона, заставить дождевую воду течь со своей крыши через канавы соседа. Другими словами, домовладелец может использовать желоба своего соседа для отвода дождевой воды со своей крыши. Конечно, этот тип конфигурации возможен только в случае рядных домов или рядных домов с желобом между двумя домами или между двумя зданиями. Это освобождение также называется сервитутом канализации крыши.
Как получить этот сервитут? Сервитут кровельной канализации приобретается просто и понемногу, после 30 лет непрерывной эксплуатации. Если вы использовали водосточные желоба вашего соседа для отвода дождевой воды с собственной крыши в течение 30 или более лет, вы имеете на это полное законное право. Если до этого момента ими пользовались не вы, а бывший владелец вашего здания, вы должны в этом случае предоставить доказательства (фото, показания и т. д.) их использования, чтобы иметь право на одну юридическую точку зрения.
Примечание: конечно, мы будем говорить о доказательствах, которые должны быть предоставлены в случае ущерба или судебного разбирательства. В случае заключения договора об использовании общего желоба доказательство не требуется.