Прежде чем брать взаймы, возникает вопрос, сколько брать взаймы. Для этого и нужен план финансирования, как для ваших проектов в сфере недвижимости, так и для всех остальных. Объяснение.
Определение: план финансирования недвижимости
Мы могли бы переквалифицировать план финансирования как рациональный анализ вашего финансового положения по отношению к вашему проекту недвижимости Финансирование, как правило, представлен в виде таблицы С одной стороны представлены все ваши финансовые потребности, связанные с вашим проектом в сфере недвижимости, а с другой - все ваши доступные финансовые ресурсы. Любой кредит на недвижимость основан на этом плане финансирования и рассчитывается на его основе.
Эта сводная таблица позволяет выделить ваши потребности. Он анализирует ваш проект недвижимости. И именно из этого вы определите свои потребности в ипотеке и свою кредитоспособность. Действительно, как и во всех финансовых отчетах, принцип заключается в том, что общие ресурсы равны общим потребностям. Жилищный кредит уравновешивает ситуацию между ресурсами и потребностями.
Из чего состоит план финансирования недвижимости?
В качестве балансового отчета о финансовом положении план финансирования должен отражать, с одной стороны, баланс финансовых взносов и другой потенциальной помощи, а с другой - расчетную сумму инвестиций в недвижимость.
С точки зрения ресурсов план финансирования показывает:
- Личный вклад с точки зрения имеющихся сбережений: PEL и другие сберегательные счета
- Потенциальная помощь: кредит от семьи, например
- Товары, связанные с возможной продажей имущества (недвижимого или движимого)
- Банковский кредит: а именно необходимая сумма ипотечного кредита
С точки зрения потребностей, то есть будущих расходов, план финансирования показывает:
- Оценка инвестиции: цена покупки, возможные работы и т.д.
- Разные расходы, связанные с инвестициями, такие как нотариальные сборы
Иными словами, все необходимое для успешного завершения вашего проекта.