Если вы хотите продать часть своей земли, вам потребуется план обследования, составленный геодезистом. Давайте вместе подведем итоги реализации плана обследования. Каково его использование? А в чем заключается работа геодезиста?
Каков план обследования?
План межевания - документ, оформляющий раздел земельного участкаТаким образом, речь идет не о том, чтобы отметить и материализовать границы между существующими участками, а о том, чтобы путем раздела земли создать новые участки в пределах одного и того же имущества.
Чтобы иметь юридическую силу и иметь законную силу в отношении третьих лиц, план обследования должен быть составлен геодезистом.
План съемки также позволяет обновлять кадастровый план. Так как геодезист будет сообщать в управление кадастра границы вновь создаваемых участков.
Когда должен быть составлен план обследования?
Вам нужно будет проводить обследование всякий раз, когда вы хотите разделить участок земли.
Наиболее распространенные случаи происходят в контексте продажи или наследства:
- Если у вас есть достаточно большой участок, чтобы иметь возможность разделить его на несколько участков. Чтобы продавать каждый новый участок, разграниченный таким образом, вы должны сначала составить план обследования.
- Если вы наследуете совместную собственность на землю,план земельного участка позволит каждому наследнику полностью владеть своим участком.
План съемки, границы и топографическая съемка
Как и в любой профессии, геодезист-эксперт выражается словами, которые принадлежат ему самому, но не всегда понятны простым смертным вроде нас!
- План обследования: Он формализует земельный раздел имущества и позволяет обновлять кадастровый план. Выполняется экспертом-сюрвейером.
- Демаркация участков: Демаркация заключается в том, чтобы эксперт-геодезист материализовал на земле границы новых участков.
- Топографическая съемка: Для геодезиста это состоит из измерения земли, ее планиметрии и альтиметрии.
Работа геодезиста
Чтобы быть юридически допустимым, план обследования должен быть составлен геодезистом.
Когда вы обращаетесь к этому специалисту, последний, принимая возложенную вами миссию, должен представить вам смету. В его компетенции также проверить целесообразность разделения и затем провести его конкретно на местах.
Раздел вашей собственности должен производиться в соответствии с расположением земельного участка и градостроительными нормами. Создание новых участков может привести к установлению сервитутов (например, преимущественного проезда). Важно учитывать доступ к дорогам и сетям.
Сюрвейер должен выехать на место, чтобы материализовать разделение и провести демаркацию. Затем он напишет описание земли и установит Документ о внесении изменений в кадастровый участок (ДПУК). Затем эти документы будут переданы в службы земельного кадастра.
Полезно знать: Орден геодезистов разработал интернет-портал: Géofoncier. Это не только профессиональный портал, но и доступный для широкой публики. Таким образом, вы можете проверить данные о вашей собственности.