Многие предпочитают селиться на границе двух стран. Эта ситуация позволяет наслаждаться определенной жизненной средой в одном штате, получая при этом более высокую заработную плату в соседнем штате. Но что такое приграничное жилье? Где лучше жить? Как найти это жилье и по какой цене?
Что такое приграничное жилье?
Приграничное жилище - это жилище, расположенное на границе двух стран. Таким образом, трансграничные пассажиры будут мигрировать ежедневно. Они получают свою заработную плату на одной стороне границы и используют ее в основном в другой национальной экономике. Хотя это часто выгодно для трансграничного работника, такой образ жизни также выгоден для принимающих их стран. Они находят там много преимуществ, таких как квалифицированная и, как правило, менее требовательная рабочая сила.
Кто покупатели приграничного жилья?
Покупатели, очевидно, приграничные пассажиры, то есть люди, живущие на границе между двумя государствами. В целом речь идет скорее о парах среднего класса или CSP+ (благополучных социально-профессиональных категориях). Запросы обычно для домов или больших квартир.
В Люксембурге зарубежные покупатели могут быть из Франции, Бельгии или Германии В Бельгии они прибывают в основном из Франции, Германии, Люксембурга или даже из Нидерландов. В Нидерландах они поступают из Бельгии или Германии. В Швейцарию приезжают из Франции, Германии, Италии и Австрии.
Как найти свойства границ?
Есть много способов найти недвижимость для покупки. Методы исследования иногда отличаются от страны к стране. Например, во Франции приграничные работники могут просмотреть объявления в Интернете (объявления от частных лиц и специалистов) или связаться с агентством недвижимости в приграничной зоне. Однако, даже если профессионалы могут легко проинформировать вас о местном рынке, все равно придется платить агентские сборы.
В Швейцарии иногда труднее найти жилье, особенно в приграничной зоне Агентства недвижимости (называемые агентствами недвижимости в Швейцарии), тем не менее, эффективно находят жилье свойство. Сайты недвижимости в Интернете остаются такими же эффективными. Газеты, специализирующиеся на недвижимости, также более эффективны, чем во Франции, с многочисленными предложениями недвижимости.
Средние цены на приграничную недвижимость
Приграничный район Франции характеризуется определенной неоднородностью с точки зрения цен за м², в зависимости от того, где находится недвижимость, и ее характера. Во французских городах, популярных у приграничных пассажиров, таких как Femey-Voltaire в Жексе или Сен-Жюльен в Женеве, например, цена продажи недвижимости составляет около 4000 евро за м².
С другой стороны, именно в Люксембурге недвижимость самая дорогая, особенно вокруг столицы, где в среднем 7000 евро за м².
Согласно исследованию CEPS, проведенному в 2015 году - Observatoire des Frontaliers, - земельная напряженность затрагивает и другие приграничные страны, например, Бельгию.