Город искусства и истории с видом на море, Марсель предлагает множество возможностей для покупателей, которые ищут дом в удобной и динамичной обстановке. Но как найти идеальный дом в Марселе? Какие районы обязательны к посещению? Какие цены на недвижимость?
Кварталы Марселя: какой выбрать?
Чтобы удачно купить дом в Марселе, первое, что нужно учитывать, это выбор района. Но Марсель особенно неоднороден, районы многочисленны и все сильно отличаются друг от друга.
В качестве примера 7, 8 и 9 округа считаются самыми буржуазными и поэтому самыми дорогими, но атмосфера спокойно и приятно. 13-й, 14-й и 15-й округа, с другой стороны, более популярны, но есть приятные и ухоженные дома в гостеприимной обстановке.
Поэтому самое главное будет исходить из ваших ожиданий: транспортное обслуживание, близость к магазинам, школам и т.д.
Обратите внимание, что семьям нравится селиться в жилом районе Рукас-Блан, который предлагает несравненное качество жизни и жилой фонд которого состоит в основном из домов.
11-й и 15-й округа также полны более или менее старых павильонов с респектабельной площадью и в тихих кварталах.
К какой собственности?
В Марселе жилой фонд состоит в основном из квартир, причем дома составляют лишь 16% всего жилья в Марселе.
И дома также особенно популярны, так как они, как правило, больше и имеют открытое пространство. Таким образом, эти единицы, как правило, быстро находят покупателей, особенно когда они « готовы к заселению», без какой-либо работы, и поэтому они также более дороги..
Если вы покупаете впервые, идеальным остается ориентироваться на дома с 3 комнатами и без колебаний выбирать жилье для ремонта.
Для вторичных покупателей, уже обосновавшихся, можно найти дома от 4 до 6 комнат с садом, вдали от гиперцентра, если ваш бюджет ограничен.
Цены на недвижимость в Марселе
Скажем так: цены на недвижимость в Марселе резко растут, хотя и остаются одними из самых низких среди крупных французских городов.
Вы должны планировать в среднем 3 890 €/м² на покупку дома, но с учетом сильных различий между районами.
Таким образом, в то время как в 3-м округе цены на недвижимость составляют 1,789 €/м² только за дом, в 7-м округе цены на недвижимость составляют около 6,581 €/м².
Несоответствия, которые можно объяснить более высоким или более низким спросом, более или менее редким характером доступных домов, обеспеченностью транспортом, близостью или отсутствием удобств и т. д.
Наконец, отметим, что пора покупать дом в Марселе, потому что цены там еще доступны в некоторых районах, но они неуклонно растут: таким образом, за год они выросли на 3,4%, а за 2 года - на 10,8%. лет.