Покупка квартиры - это долгосрочная инвестиция, которая подлежит жесткому отбору. Таким образом, выбор пола является одним из важнейших вопросов, направленных на обеспечение прибыльности вашего приобретения. Покупка квартиры: какой этаж выбрать? Наши ответы в этой статье.
Покупка квартиры, какой этаж выбрать по вашему бюджету?
Инвестиции в недвижимость доступны, если вы знаете приемы снижения затрат. Таким образом, этаж квартиры играет преобладающую роль в ее покупной цене.
- Квартиры на первом этаже пользуются скидкой от 20 до 40%. Однако они сдаются дешевле (от -10 до -20% от обычной цены) в с целью привлечения арендаторов, которые более неохотно селятся на первом этаже (заботы о безопасности и приватности жилья). Однако инвестиции на первом этаже остаются очень прибыльными и легко сдаются в аренду, если это уровень сада.
- Квартиры, расположенные на этажах без лифта, пользуются скидкой, размер которой зависит от этажа:
- 6 этаж и выше= скидка 20%
- 5 этаж= скидка 18%
- 4 этаж= скидка 15%
- - 3 этаж= скидка 10%
- Наконец, квартиры, расположенные над бизнесом, открыты допоздна, пользуются скидкой в размере 20% (обратите внимание, что квартира хорошо изолированный).
Покупка квартиры: преимущества и недостатки в зависимости от выбранного этажа
- Первый этаж представляет собой выгодную инвестицию, которая может извлечь выгоду из сильного прироста капитала при перепродаже, при условии, что мы инвестируем в работы по благоустройству.
- Однако в случае инвестиций в аренду важно отметить, что плохая репутация этих помещений может привести к периодам незанятости в аренде. Так что не забудьте инвестировать в мелкие работы, такие как шторы и системы безопасности.
- Верхний этаж, установленный под крышей, обеспечивает отличное освещение. Качество, которое также имеет свои недостатки в периоды сильной жары. Поэтому инвестор должен проверить изоляцию квартиры перед ее покупкой, иначе ему придется добавить сумму работ по изоляции к покупной цене.
- Внимание: квартиру выше 5 этажа без лифта продать будет сложнее.
- Квартиры на «умеренных» этажах поэтому остаются самыми удобными и простыми в аренде. Однако их доходность ниже, так как их закупочная цена выше.
Цифры в этой статье приведены для справки.