Дарение - это акт, посредством которого можно передать при жизни свое недвижимое имущество лицу по своему выбору. Существуют различные типы пожертвований, такие как совместное пожертвование, остаточное пожертвование или постепенное пожертвование. Вернемся сегодня к этому последнему типу пожертвований.
Что такое постепенное пожертвование?
Постепенное дарение является подлинным актом, позволяющим передать при жизни недвижимое имущество последовательно двум лицам.
Примечание: если имущество передается более чем двум лицам, это называется дарением-партией. Постепенное пожертвование равнозначно передаче недвижимого имущества первому бенефициару и обеспечению того, что после смерти этого первого бенефициара рассматриваемая недвижимость передается второму бенефициару.
Этот вид пожертвования особенно подходит для смешанных семей и передачи между поколениями То есть первым получателем может быть ребенок дарителя, а вторым - внук или племянник. Постепенное пожертвование может относиться к нерожденному ребенку.
Каковы условия применения постепенного пожертвования?
Постепенное пожертвование является подлинным актом, который должен соответствовать нескольким условиям.
- Постепенное пожертвование требует согласия каждого из двух бенефициаров.
- Первичный бенефициар не может продавать, дарить или завещать рассматриваемое имущество.
- Первичный бенефициар должен оставить имущество как есть.
- Постепенное дарение является подлинным актом, требующим присутствия нотариуса. Нотариус должен, среди прочего, обеспечить, чтобы ни один наследник не пострадал в соответствии с правами обязательных наследников.
- Постепенное пожертвование должно относиться к идентифицируемому объекту (дом, квартира, земля). Это должно быть безвозмездное пожертвование. Поэтапное пожертвование не может быть сделано с резервом узуфрукта или в голую собственность.
Примечание: как и в случае классического пожертвования, права на передачу рассчитываются в соответствии с семейными отношениями между донором и бенефициарами. Пошлины за перевод, уплаченные первым бенефициаром, вычитаются из пошлин за перевод, причитающихся со второго бенефициара.