Строительство дома - это событие, которое требует много размышлений. Одним из первых часто бывает: кого позвать на стройку? Архитектор, руководитель проекта, конструкторское бюро, самострой, строитель? Застройщик крупным планом: его роль, преимущества и недостатки.
Конструктор: какая роль?
Когда мы говорим о строительстве дома, мы можем быстро потеряться, так как имеем дело с разными профессиями.
Поэтому в первую очередь важно четко определить роль конструктора. В отличие от архитектора или менеджера проекта, который будет разрабатывать планы нашего будущего дома в соответствии с нашими пожеланиями для 100% персонализированного дома,строитель предлагает нам различные типы домов, доступных в его каталоге. Планы предопределены и уже установлены, поэтому пространство для маневра весьма ограничено, если не равно нулю.
Строительство дома: преимущества обращения к строителю
Строительство дома с помощью конструктора имеет много преимуществ:
- Вызывая строителя для строительства нашего дома, мы можем подписать договор на строительство частного дома (CCMI). Это просто строительный контракт, который дает нам больше всего гарантий и спокойствия, например, зная, что что бы ни случилось, первоначальные сроки и бюджет никогда не будут превышены. Перед тем, как что-либо подписывать, мы проверяем, что производитель работает в соответствии с правовым режимом CCMI!
- Если вы на самом деле не эксперт в планировании и работе и не хотите иметь слишком много дел (выбор компаний и т. д.), мы Вы можете выбрать строителя, который предоставит нам план дома и возьмет на себя строительные работы. Все определяется договором (договор на строительство индивидуального дома с предоставлением плана), можно не волноваться, все оговаривается заранее.
- При желании застройщик может предпринять определенные шаги и позаботиться о формальностях, присущих строительству нашего будущего дома; например, получение разрешения на строительство: для нас это всегда означает меньше работы (и стресса)!
Застройщик дома: недостатки
Большое слабое место когда вы вызываете строителя для строительства вашего будущего дома, это аспект «персонализации».
Поскольку именно строитель приносит нам планы дома, очень сложно (а часто и невозможно) внести изменения, изменить одну или две детали или приступить к замерам.
В конце концов, если наш сосед вызовет того же застройщика, что и мы, у нас есть все шансы получить такой же дом, как у него…
Выберите подходящего конструктора
Домостроители, их сотни. Чтобы убедиться, что мы выбираем надежного и талантливого профессионала, мы без колебаний:
- Выходим на стройку дни открытых дверей строителей которые нам интересны, чтобы увидеть своими глазами их готовую работу
- Убедитесь, что застройщик сертифицирует свои дома NF и является членом Union des Maisons Françaises (UMF), что дает нам много гарантий в отношении контракта на строительство дома
- Узнайте мнение других владельцев об этом конструкторе (на независимых форумах, поскольку обзоры и комментарии на сайтах строителей часто модерируются)
Примечание: существует черный список не очень честных строителей, который можно легко найти в Интернете.