Дарение недвижимым имуществом - это акт, посредством которого даритель передает свое недвижимое наследие или любое недвижимое имущество (дом, квартиру, землю) бенефициару по своему выбору при жизни. Можно ли оформить дарение недвижимости за личной подписью?
Напоминание: что такое частное дело?
Акт с личной подписью, также известный как акт с личной подписью, относится к письменному документу, написанному двумя лицами (т.е. частными лицами). Это письменное соглашение для фиксации юридического факта или урегулирования договорной ситуации, такой как договор купли-продажи, договор аренды, трудовой договор и т. д. Частный акт имеет только формальное обязательство: он должен быть подписан обеими сторонами. Затем акт должен быть зарегистрирован в налоговых органах.
В отличие от нотариального акта, частный акт не является подлинным актом в том смысле, что в его составлении не участвует ни одно должностное лицо.
Можем ли мы написать заявление о дарении недвижимости под частной печатью?
Согласно статье 931 Гражданского кодекса, «все акты дарения прижизненно передаются нотариусам в обычной форме договоров; и останется минута под страхом ничтожности. »
Имущественные пожертвования являются торжественными, немедленными и безотзывными актами. Они должны быть подлинными. Чтобы акт был действительным, дарение недвижимости должно быть представлено нотариусу и акт составлен в его присутствии. Речь идет о нотариальном акте. Присутствие нотариуса во время обмена согласиями, а также подписание акта нотариусом подтверждают его подлинность. Затем сам нотариус позаботится о регистрации дарения в налоговых органах.
Таким образом,Дарение недвижимости, сделанное за личной подписью, является незаконным и влечет за собой абсолютную недействительность. Этот термин абсолютной ничтожности означает, что акт недействителен. Считается, что его никогда не существовало. Следовательно, для того, чтобы акт был действительным, дарение недвижимости должно быть подписано не частной подписью, а нотариальным актом под страхом недействительности.