Передача наследия - это действие, к которому необходимо подготовиться, особенно в контексте дарения недвижимости. Рассмотрение условий составления и подписания договора дарения в присутствии нотариуса.
Напоминаем, что пожертвование - это действие, которое позволяет передать активы в течение их жизни бенефициару по их выбору (ребенку, партнеру, предку, третьему лицу и т. д.). Пожертвование является
актом добровольной передачи таким же образом, как завещание и различные договоры страхования жизни.
Пожертвование: обязательно ли вмешательство нотариуса?
Пожертвование является договором, который требует согласия обеих сторон, дарителя и получателя. С другой стороны, это контракт с серьезными последствиями. Поэтому в условиях дарения недвижимого имущества (дома, квартиры, земли или лодки) присутствие нотариуса обязательно. Пожертвование должно быть установлено на основании нотариального акта, чтобы была подлинность. Для других активов, таких как движимое имущество или денежные суммы, присутствие нотариуса рекомендуется, но не является обязательным.
Точнее, при дарении должен присутствовать не один, а два нотариуса: нотариус по выбору семьи (дарителя) и нотариус по выбору Председателя Нотариальной палаты.
Что это значит?
Дарение недвижимости включает в себя письменный акт, подписанный дарителем, бенефициаром и нотариусом. Последний тогда гарантирует подлинность акта.
Подлинностьнотариального действия подразумевает:
- его доказательная сила, что означает, что подпись нотариуса является доказательством содержания и даты акта
- применимость, что означает, что действие производит окончательный эффект судебного решения
- определенная дата
Дарение по нотариальному акту влечет за собой другие серьезные последствия, такие как безотзывное и немедленное отчуждение предмета акта (в частности, в силу доказательной силы и исковой силы нотариального акта). С другой стороны, это также подразумевает уплату налога на дарение получателем пожертвования.
Примечание: права пожертвования рассчитываются в зависимости от качества получателя пожертвования. Есть шкала по степени родства.