В соответствии с условиями его ипотечного договора, а точнее его особыми условиями, можно приостановить один или несколько его ежемесячных платежей. Сколько сроков может быть затронуто? Как продолжить? M-Habitat расскажет вам об основных принципах приостановки ежемесячных платежей по ипотеке.
Функционирование и преимущества отсрочки ежемесячных платежей
Приостановка ежемесячных платежей - это решение, предлагаемое банками, позволяющее в рамках ипотеки отсрочить от одного до нескольких сроков погашения вовремя; однако их количество ограничено и указано в договоре.
Отсрочка может быть предоставлена как для отдельного ежемесячного платежа, так и для нескольких одновременно, с соблюдением определенного периода между разными запросами. Для этого заемщик должен обратиться в свой банк в письменной форме не менее чем за 15 дней до следующего прямого дебетования.
Кроме того, банк дает свое согласие только через определенное время после начала погашения кредита (обычно через два года). Кроме того, в отличие от заемного капитала и соответствующих процентов, ежемесячная сумма страхования кредита подлежит оплате в первоначально запланированные сроки.
Последствия отсрочки ежемесячных платежей на срок и стоимость ипотеки
Если таким образом приостановка ежемесячных платежей представляет собой предохранительный клапан для заемщиков, позволяющий им справиться в случае исключительных финансовых трудностейкраткосрочной, тем не менее, это имеет два важных следствия.
Это приводит к продлению срока кредита, по крайней мере, равному количеству отложенных сроков погашения; банки также устанавливают максимальную продолжительность, которая чаще всего не может превышать изначально предусмотренную в договоре на 24 месяца.
Кроме того, это подразумевает увеличение стоимости кредита, при этом заемщик несет ответственность за страхование, соответствующее месяцам продления кредита, а также за соответствующие проценты; в зависимости от их суммы могут потребоваться дополнительные ежемесячные платежи, и всегда в пределах 24 дополнительных месяцев.
Во всех случаях о любой приостановке ежемесячных платежей сообщается в новой таблице амортизации, которая отменяет и заменяет предыдущую, отправляемую заемщику.