Согласно постановлению от 30 января 2002 года, на арендодателя возложена обязанность по обеспечению благопристойности арендуемого жилья. Арендатор должен найти в своем месте жительства основное оборудование, позволяющее ему жить достойно (вода, электричество, отопление, отвод сточных вод и т.д.). Что касается аренды, критерии, касающиеся оборудования, являются строгими, и, если арендодатель не соблюдает правила, он подлежит штрафным санкциям…
Базовая комплектация
Чтобы считаться благоустроенным, жилище должно иметь в первую очередь снабжение питьевой водой и электрическую сеть.
В сфере проката критерии, касающиеся оборудования, перечислены в указе от 30 января 2002 г. Качество, установка и размещение этого оборудования должны обеспечивать ежедневное безопасное использованиеи при нормальных условиях. Таким образом, напор и расход питьевой воды, освещение всех помещений и возможность эксплуатации электроприборов повседневного пользования являются обязательными элементами для возможности аренды.
Сантехника
Чтобы обеспечить надлежащую гигиену для арендатора, арендодатель должен предоставить санитарную установку с туалетами, отделенными от жилых комнат, а также ванную комнату (ванну или душ) с горячей и холодной водой. водоснабжение. Туалеты могут располагаться снаружи, например, на лестничной площадке, если помещение тесное (одна комната) и при условии легкодоступного места.
Владелец также должен обеспечить наличие дренажной системы для удаления сточных и бытовых вод.
Незаменимый комфорт
Последние два элемента относятся, с одной стороны, к отоплению, а с другой - к кухне. Отопительная установка должна обеспечивать необходимую энергию и исправность оборудования, а также отвод продуктов сгорания.
Кухонная зона должна включать мойку с подводом горячей и холодной воды, установку для отвода сточных вод, а также помещения, позволяющие установить кухонный прибор.
Особенности меблированного жилья
Аренда меблированного жилья влечет за собой те же обязательства, что и аренда пустующего жилья, но оно также должно быть оборудовано элементами, позволяющими арендатору немедленно и удобно жить в арендованное имущество.
Среди классических предметов мебели в меблированной аренде мы находим стол, стулья, постельное белье, мебель для хранения, плиту, холодильник, посуду, кухонную утварь… Нет точного списка, позволяющего очень точно определить мебель, а в случае конфликта, как правило, приоритет имеет юриспруденция.
Важность инвентаря
Инвентаризация светильников не должна восприниматься легкомысленно, независимо от того, когда арендатор входит или уходит. Этот документ подписывается обеими сторонами совместно. Позволяет в случае неисправности оборудования (отопление, вода, электричество и т.д.) установить ответственность или нет владельца.
Каждая деталь должна быть тщательно упомянута и рабочее состояние установок проверено и отмечено. Когда арендатор уезжает, противоречивая инвентаризация будет использоваться для установления ответственности арендатора. при необходимости ремонта.