Обновление фасада - это обязанность, которую должны соблюдать все владельцы. В соответствии с регламентом фейслифтинг необходимо проводить не реже одного раза в десять лет. Следуя эстетической и безопасной цели, этой операцией нельзя пренебрегать под угрозой судебного запрета, инициированного мэрией.
Каков судебный запрет на ремонт фасада?
Процедура судебного запрета мэрии на ремонт фасада инициируется в случае, если здание не ремонтировалось спериода, превышающего 10 лет(статья L132-1 Строительно-жилищного кодекса).
Цель состоит в том, чтобы побудить собственника или доверенного лица совместного владения выполнить соответствующую работу. После получения судебного запрета виновные должны принять требуемые меры. При необходимости мэрия может инициировать другую процедуру с санкциями.
Как действует судебный запрет?
Запрет на ремонт фасада направляется владельцу или доверенному лицу по инициативе мэра. В случае совместной собственности доверительный управляющий обязан информировать совладельцев о ситуации заказным письмом с уведомлением о вручении. После этого любое решение, связанное с этим судебным запретом, должно быть принято в рамках AG совместного владения (общее собрание).
У владельца или доверенного лица есть шесть месяцев, чтобы отреагировать и принять необходимые меры. Если за этот период ничего не будет сделано, может быть издано постановление муниципалитета, чтобы заказать подтяжку лица еще раз. Затем ответственные лица уведомляются и получают приказ выполнить запрошенную работу. Указанный указ включает сроки, которые необходимо соблюдать (не более одного года). Следует отметить, что это положение может также применяться в случае работ, выполненных в течение 6 месяцев после вынесения судебного запрета, но остававшихся незавершенными в течение одного года.
Если работа не будет выполнена в установленный срок, собственник или совладельцы могут быть оштрафованы штрафом в размере 3750 евро (статья L152-11 Строительство и ЖКХ Код).
Исполнение
Помимо штрафа, автоматическое исполнение также может быть заказано в случае, если фейслифтинг не был завершен вовремя. Затем необходимое разрешение на это выдается председателем трибунала большой инстанции. Конкретно ремонтные работы заказаны. Муниципалитет авансирует понесенные расходы, но они должны быть возмещены владельцем или совладельцем.
В крайнем случае, и если мэрия объявляет « нахождение здания под угрозой», что может привести к безопасности и антисанитарным рискам, то есть экстренное решение: резервный план.