Обсуждения, проведенные на Генеральной Ассамблее совместного владения, являются результатом голосования присутствующих и представленных членов. Однако не у всех одинаковое количество голосов. Сосредоточьтесь на распределении голосов между совладельцами.
Принцип распределения голосов между совладельцами
Голоса для принятия решений на Общих собраниях распределяются между различными совладельцами так же, как и для начислений.
Каждый человек имеет количество голосов, чаще всего выраженное в тысячных долях (или даже в десятках тысяч для крупных кондоминиумов), которое зависит от их доли, то есть стоимость его участка по сравнению со стоимостью всего кондоминиума.
Кроме того, что касается решений, касающихся специального оборудования и услуг, которые полезны только для части лотов, только заинтересованные совладельцы могут принимать участие в соответствующих голосованиях.
Подсчет голосов совладельцев
Доля лота А эквивалентна 101 / 1000-й всей совместной собственности, таким образом, его владелец имеет количество голосов, которое весит10, 10% за каждое разрешение.
Таким образом, чем выше доля совладельца, тем больше его голосов и тем большее влияние его голос окажет на исход каждого обсуждения.
Однако из этого принципа есть исключение, так что совладелец не может принимать единоличное решение. В этом контексте любой совладелец, чья доля больше 50%, увидит, что она будет уменьшена до суммы голосов других совладельцев.
Дело о полномочиях в Общем собрании о совместной собственности
Распределение полномочий - это ситуация, которая может привести к определенной диспропорции при голосовании по решениям, так что и здесь это является предметом соблюдения правил.
Для этого совладелец или агент не может иметь более трех доверенностей, за исключением случаев, когда сумма вознаграждения его собственных директоров и вознаграждений, соответствующих полученным доверенностям, не превышает 5% от общей суммы доверенностей. -плата за владение. Количество голосов, превышающее этот предел, не может быть подсчитано.