При купле-продаже недвижимости обязательно использование услуг нотариуса. Важный шаг также действителен для покупки земли. Но какова точная роль нотариуса в этой сделке и как он вмешивается? Суть в этой статье.
Статус нотариуса и акт купли-продажи земли
Нотариус - государственный служащий, ключевой игрок на рынке недвижимости.
Адвокат, наделенный миссией государственной власти, он подготавливает контракты в аутентичной форме от имени своих клиентов.
Хотя он выполняет свои функции в либеральных рамках, нотариус ранее назначался министром юстиции.
Обращение к нотариусу для покупки земли, таким образом, необходимо и обязательно. Он консультирует, составляет документы и сопровождает заявителей во время продажи.
Таким образом, с момента выполнения условий для заключения сделки купли-продажи земельного участка, независимо от того, находится ли он в подразделении или изолированно, нотариус берет на себя составление акта купли-продажи.
Продавец и покупатель могут выбрать нотариуса совместно или решить воспользоваться услугами двух нотариусов, представляющих их по отдельности. Затем два юриста вынуждены сотрудничать, чтобы вместе составить договор купли-продажи.
Нотариус, обнадеживающая роль при покупке земли
Нотариус играет роль советника своего клиента. Таким образом, он сможет предоставить юридические разъяснения, необходимые для покупки земли. Например, он сможет посоветовать покупателю или продавцу:
- договор купли-продажи
- залог
- предварительные условия
- период вывода
- и т.д.
В дополнение к составлению акта купли-продажи роль нотариуса заключается в судебном магистрате, который предоставляет неопровержимые доказательства покупки земли.
Действительно, адвокат собирает документы, удостоверяет их подлинность и хранит, тем самым доказывая реальность продажи имущества.
Нотариус также отвечает за публикацию сделки. Действительно, передача права собственности на недвижимость, например продажа земли, должна быть опубликована в ипотечном реестре.
Таким образом, документ официально удостоверяет личность владельца земли в отношении всех.