Нет двух одинаковых пристроек к дому, но, в конце концов, существуют схожие процессы и временные рамки, которые можно применить ко всем пристройкам, независимо от того, расширяете ли вы свою кухню или добавляете совершенно новую гостиную. комната в вашем саду за домом.
И, как и все в жизни, ошибки поджидают за каждым углом - и вам решать, как их избежать.
Вот почему мы составили график, основанный на пристройке кухни на один этаж, который даст вам представление о продолжительности проекта, который вы можете использовать для увеличения или уменьшения соответственно.
Обратите внимание, что двухэтажная пристройка займет на две-пять недель больше времени, чем одноэтажная. И если вы планируете жить в доме, пока идет проект, все может затянуться еще немного
Неделя 1-2: Отправление
Строители прибывают на место и начинают делать первые шаги для нового проекта, который будет включать рытье фундамента и заливку фундамента.
Если вы будете управлять всем проектом, бремя организации копателей ляжет на вас; в противном случае ответственность за это ложится на ваших строителей.
Неделя 3 - 4: Подготовка к влагонепроницаемому покрытию
• Убедитесь, что все материалы заказаны и доставлены готовыми к заливке бетонных полов, включая изоляцию и гидроизоляционную мембрану.
• В некоторых случаях для дренажного канала может потребоваться вставка бетонной перемычки в кирпичную кладку на этом этапе.
• Затем перед заливкой гидроизоляционной мембраны, изоляции и бетонной плиты будет нанесен песок.
Неделя 5: Возведение наружных стен
Это зависит от того, что кирпичная кладка или блоки строятся первыми; однако в обоих случаях на этом этапе будет установлена изоляция полой стены.
Настенные стяжки используются для крепления новых стен к стенам существующего дома.
Неделя 6: Построены внутренние стены
Сейчас самое время задуматься об организации доставки товаров на более позднем этапе, которые могут занять от трех до пяти недель (например, окна, черепица).
Неделя 6-7: Строительство конструкции крыши
На этом этапе для сборки конструкции крыши будет привлечен плотник (который в большинстве случаев также будет отвечать за установку кровельных фонарей).
Убедитесь, что кровельщики знают, когда они нужны - вы хотите, чтобы ваша новая конструкция стала водонепроницаемой как можно скорее. Убедитесь, что все кровельные материалы на месте, включая свинец.
Неделя 7: Кровельные покрытия
Кровельная мембрана будет уложена поверх стропил до того, как будут вырезаны и установлены кровельные рейки. Расстояние между ними будет зависеть от выбранного вами кровельного покрытия.
Неделя 8: Установка окон и дверей
Ваши дверные накладки и оконные рамы должны быть установлены на место во время возведения наружных стен, поэтому теперь можно выполнить установку окон и дверей.
Неделя 9: Электрика и сантехника
Как только пристройка станет водонепроницаемой, можно приступать к монтажу электрики и сантехники.
Двум специалистам часто приходится тесно сотрудничать друг с другом, поэтому важно, чтобы оба всегда знали, что делают друг друга, чтобы избежать задержек.
Неделя 10: Вырваться из существующего дома
С прорывом из существующего дома, здесь все может стать грязным.
Если вы все еще будете жить в существующем доме на время проекта, именно здесь вам нужно максимально оградить себя от беспорядка.
Неделя 11: Штукатурка
Как правило, новую штукатурку следует оставить примерно на неделю, прежде чем приступать к любой отделке.
И поскольку штукатурка - грязная работа, очень важно, чтобы у вашего штукатура был свободный путь к источнику воды (желательно не к вашей ванной).
Неделя 12: Вторые исправления
Электрики, сантехники, монтажники полов и установщики кухонь должны работать вместе, чтобы каждая профессия знала, кто, что и когда делает - на этом этапе довольно легко могут возникнуть огромные задержки.
Неделя 14: Зацепки
О любых утечках, проблемах с электричеством и залипших дверях и окнах необходимо сообщать в соответствующий отдел как можно скорее после окончания работ.
Распространенные ошибки, которых следует избегать
Безусловно, полезно знать о наиболее распространенных ошибках, допускаемых экстендерами, если вы хотите избежать их самостоятельно.
Вот некоторые из наиболее частых ошибок расширений:
Нереальный график - Безусловно, огромное количество проектов занимает больше времени, чем предполагалось. Осознание этого с первого дня поможет избежать стресса.
Недостаток денег - Получите фиксированные котировки, где вы можете, и постарайтесь иметь резервный фонд (около 10%).
Выбор плохих продавцов - Избегайте превращения вашего проекта в серию аргументов. Выбирайте продавцов, основываясь на их предыдущей работе и проверенных рекомендациях, а не на самой дешевой цене.
Забудьте о ванных комнатах - Если вы добавляете спальни, вам может понадобиться добавить ванную или, по крайней мере, душевую. Если у вас более трех спален, вам понадобится более одной ванной комнаты, иначе ваш дом может оттолкнуть потенциальных покупателей.