Концепция домашней постановки пришла из-за Атлантики, предсказуемо зародилась в Соединенных Штатах и по сути является оценкой недвижимости.
Эта техника часто используется при выставлении объектов на продажу или в аренду, чтобы повысить их ценность и выделить среди остальных. Дом специально подготовлен для потенциальных покупателей или арендаторов, чтобы повысить его шансы на продажу или аренду.
Мы раскроем вам некоторые секреты этой инновационной техники, так что не забывайте делать заметки и, как всегда, вдохновляйтесь!
Попрощайтесь с беспорядком и беспорядком
Крайне важно, чтобы в день просмотра ваша собственность не выглядела как поле боя. Однако это не означает, что вы должны создавать стерильную среду, напоминающую нереальный шоу-хаус. Просто обратите внимание на детали и вдохните жизнь в свой дом.
Например, на кухне оставьте стратегически незащищенную посуду для потенциальных покупателей. Поступая так, они будут полагать, что в доме есть жизнь - семейная жизнь - а это то, что они ищут.
Волшебные элементы
Освещение, уборка, хранение и украшение. Всегда фокусируйтесь на этих четырех ключевых словах.
Освещение позволяет потенциальным покупателям/арендаторам лучше рассмотреть недвижимость и испытать ее лучшие качества за то короткое время, что они будут там находиться. Даже при обилии солнечного света рекомендуется включить лампы, чтобы создать теплую уютную атмосферу.
Чистота очень важна. На самом деле не имеет значения, насколько красив ваш дом, если он не чист. Грязная комната с пятнами на ковре сразу же отпугнет любую предполагаемую сторону, так как признаки грязи означают, что с имуществом мало заботятся, и указывают на более серьезные проблемы.
Неубранное имущество не может в конечном счете снизить его шансы на продажу или аренду, в отличие от грязи, но может задержать процесс. Перед просмотром обратите внимание на одежду и игрушки, которые могут быть разбросаны по дому, так как небольшие жесты могут иметь значение.
Наконец декор. Разместите любые красивые декоративные предметы там, где их можно будет увидеть и полюбоваться ими. Если в вашем декоре есть небольшие дефекты или что-то нуждается в ремонте, позаботьтесь об этом заранее.
Что-то старое, что-то новое
Смешивайте и сочетайте разные стили и привлекайте к ним внимание ваших посетителей. Если вам нравится старинная мебель, но вы не знаете, как сочетать ее с ультрасовременным диваном, не переживайте!
Представьте себе антикварное кресло-качалка. С помощью нескольких простых шагов он идеально впишется в ваш современный декор. Обработайте древесину и измените обивку, чтобы она соответствовала окружающей среде. В качестве альтернативы придайте старому стулу современный вид с помощью модного одеяла. Урок здесь заключается в том, чтобы ваша антикварная мебель соответствовала окружающей среде.
Небольшие инвестиции того стоят
Представьте, что в вашем шкафу белый лакированный пол. Холодная земля может не понравиться вашим потенциальным покупателям/арендаторам, поскольку они могут предпочесть что-то более теплое под ногами, но не захотят это менять. В этом примере вам следует подумать о покупке ковра, который бы покрывал значительную площадь пола шкафа.
Редкие настройки
Ваш дом отражает вас, вашу личность и интересы? Замечательно! Но не в этом случае, так как большинство людей отталкивает чрезмерная кастомизация дома. Найдите безопасное место для этих семейных фотографий и поместите свою коллекцию декоративных животных на хранение, чтобы ваши посетители могли представить собственность в своем собственном образе.
Сделать идеальное фото
Есть несколько важных моментов, которые следует помнить, прежде чем делать фото, которое будет рекламировать ваш дом.
Во-первых, важен угол, под которым сделана фотография, и хорошее освещение! Сделайте снимок под широким углом, так как это сделает пространство больше, и снимайте при дневном свете, а искусственный свет играет второстепенную, но важную вспомогательную роль.
Убедитесь, что у камеры есть подходящий объектив для съемки в помещении, и никогда не фотографируйте пустые комнаты, потому что, даже если вы рекламируете немеблированные помещения, потенциальные покупатели и арендаторы хотят понимать размер комнат и то, как Возможна расстановка мебели.