Планируете гостевую спальню? Как насчет расширения этой террасы или расширения кухни и/или столовой? Если вы не живете в мире грез, расширение, о котором вы думаете, будет стоить денег - но тогда возникает вопрос, сколько денег?
Сколько сегодня стоит обычное продление? Что, если он распространяется и на ваш верхний этаж, или вы хотите потратиться на некоторые высококачественные материалы, такие как каменная плитка?
Чтобы дать вам приблизительное представление о том, сколько сейчас стоит продление в Великобритании (и помочь вам спланировать стратегию и бюджет), прокрутите вниз
1. Базовая одноэтажная пристройка
£1 200 - £1 500 за м² - это относительно приемлемая оценка стоимости пристройки дома на сегодняшний день. Это также отражает рост цен за последние несколько лет. Но в Лондоне и некоторых частях Юго-Востока эти цифры могут возрасти примерно до 1 500-2 000 фунтов стерлингов за м².
Для обычной пристройки 4 х 5 м стоимость здания в нижней части этих оценок составит примерно 24 000 фунтов стерлингов. Добавьте 10-15% на профессиональные сборы (архитектор, заявка на планирование, регистрация здания, структурная инженер) + НДС, и эта одноэтажная пристройка может стоить где-то около 32 000 фунтов стерлингов.
2. Двухэтажная пристройка
Исходя из того же размера, мы теперь можем добавить 50% к стоимости строительства одноэтажной пристройки. Следовательно, 24 000 фунтов стерлингов + 50%=36 000 фунтов стерлингов.
Добавьте 10-15% на профессиональные сборы (архитектор, заявка на планирование и т. д.) + НДС, и эта двухэтажная пристройка обойдется примерно в 48 000 фунтов стерлингов.
Обратите внимание, что эти цифры относятся к типичному, несложному расширению в большинстве частей Великобритании. Однако, если будут применяться дополнительные функции (например, упомянутые ниже), вы, конечно, можете ожидать, что эти цифры увеличатся.
3. Включая кухню или ванную комнату
Добавьте примерно 5 000 фунтов стерлингов за ванную комнату. Затраты на ремонт дома могут быть больше или (если вы очень экономны или хорошо разбираетесь в сети) немного меньше, в зависимости от вашей сантехники и отделки.
Для кухни среднего уровня с бытовой техникой вы можете рассчитывать добавить примерно 10 000 фунтов стерлингов (опять же, это зависит от ваших вкусов и спецификаций).
4. Отделка и фурнитура
Конечно, хочется дополнительных косметических штрихов, таких как скромная отделка, фурнитура, электрика и освещение. Подумайте о простых окрашенных стенах, ковровых покрытиях или, возможно, искусственном дубе.
Дорожная отделка, такая как плитка, встроенные столярные изделия и т. д., безусловно, увеличит эти расходы, как и остекление. Раздвижные или складные двери в настоящее время также являются популярным дополнением к пристройкам.
5. Как насчет сложных ограничений сайта?
Ваш застройщик должен включить дополнительные расходы в свое предложение, если применимо любое из следующих условий:
• Ваш тип почвы и состояние грунта указывают на более дорогостоящие методы / приемы строительства.
• Ограниченный доступ к сайту.
• Существующая конструкция (вы удаляете какие-либо несущие стены?).
• Вы возитесь со счетчиками труб, канализации или газа?
6. Место, место, место
Ваш адрес играет большую роль, чем вы думаете, потому что вы определенно можете рассчитывать на то, что заплатите немного больше, если вы находитесь на юго-востоке, и намного больше, если вы живете в Лондоне.
7. Материалы и методы строительства
Также примите во внимание тип/качество используемых строительных материалов, а также тип строительства вашего дома.
8. Управление или сокращение затрат на проект
• Сделайте все правильно с самого начала, проконсультировавшись с профессиональным архитектором. Они могут помочь вам реализовать основные цели вашего расширения, помогая вам контролировать свои расходы. Они также дадут вам рекомендации, чтобы вы могли максимально эффективно использовать свой бюджет.
• Получите не менее 3-5 предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь составить для вас тендерный список). Это даст вам четкое представление о затратах до начала каких-либо работ.
• Чтобы предотвратить неприятные сюрпризы в будущем, ваш архитектор также может помочь вам с вашим строительным контрактом. Кроме того, они могут проверять работы строителя, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии с согласованным проектом и спецификациями.