Демаркация - это дорогостоящая операция, выполняемая экспертом-геодезистом, которая, в принципе, должна быть разделена между владельцами соответствующей земли. Так какова цена размежевания земель и кто должен будет оплачивать расходы? Ответы в этой статье.
Средняя стоимость операции по демаркации земельных участков
Стоимость демаркации земли варьируется в зависимости от нескольких критериев, начиная с ставок, взимаемых геодезистом. Несмотря на строго регулируемую профессию, гонорары этого специалиста устанавливаются свободно.
Демаркационная операция с точки зрения геодезиста,учитывает затраты:
- движение
- установление топографии суши
- занимает минуты
- сборник соглашений каждой стороны, заинтересованных в демаркации собственности.
Стоимость установки демаркации должна быть добавлена к вмешательству геодезиста:
- цена самих терминалов
- командировочные расходы профессионалов
- цены на различные расходные материалы и установку боллардов.
Поэтому окончательная цена демаркации также зависит от количества устанавливаемых терминалов, т.е. от площади земли, подлежащей демаркации.
Цена демаркации, проводимой геодезистом, может поэтому варьироваться от 500 € до 1500 €.
Цена разграничения земель, кто платит?
Разграничение земель остается дорогостоящей операцией, стоимость которой в идеале будет распределяться между различными заинтересованными сторонами.
Действительно, владелец, взявший на себя инициативу демаркации (т.е. покупатель), не всегда одинок в том, чтобы нести расходы на эксперта.
Согласно статье 646 Гражданского кодекса, расходы, понесенные в связи с проведением операции по демаркации, должны быть разделены «в равных долях» между собственниками.
Но на практике это распределение часто подрывается, потому что, если сосед принимает размежевание, он также может отказаться от стоимости своей «доли». В таком случае владельцу, инициирующему операцию, придется финансировать ее полностью.
Особый случай судебной пограничной разметки
Если мирное размежевание невозможно, дело может быть передано в районный суд (размежевание в судебном порядке). Затем судья принимает решение о распределении расходов на демаркацию. Обратите внимание, что в этом случае к расходам на операцию необходимо будет добавить гонорары адвоката.
Примерно, на разграничение участка площадью 1000 м² (10 соток) уходит около 1500 евро. Для точной оценки, не стесняйтесь сделать несколько запросов котировок.