Когда вы мечтаете о своем будущем новом доме, время до того, как он появится из земли, может показаться долгим. Но всякое строительство должно вестись по правилам искусства и по точной хронологии…
Дом строится в среднем от 9 до 12 месяцев
Принято считать, что на постройку дома уходит от от 9 до 12 месяцев. И этот срок может быть продлен в случае непогоды или несвоевременной доставки материалов, так как может быть сокращен, если все пройдет хорошо.
Независимо от правового поля, в котором вы вели переговоры о вашем строительстве (договор CCMI на строительство индивидуальных домов - VEFA Продажа в состоянии будущей завершения - Договор на управление проектом, в котором вы платите мастерам напрямую - Контракт на управление проектом, в котором вы вызываете руководителя проекта, архитектора или исследовательскую фирму ) должен быть запланирован график работы и дата доставки. Именно на основе этого календаря вы сможете спланировать свой переезд, продажу вашего нынешнего дома или окончание срока аренды. Также по этому графику вы сможете, при необходимости, запросить компенсацию за несвоевременную доставку.
Этапы строительства и их сроки
Строительство дома осуществляется в в несколько последовательных этапов, которые включают в себя различные профессии и зависят друг от друга. Таким образом, плотник может вмешиваться только в том случае, если стены возведены, а кровельщик может класть плитку только в том случае, если каркас закончен… Желание двигаться быстрее, чем музыка, может привести только к неверным нотам.
Подготовка и строительство земляных работ:
- Разметка земли - около 1 дня: это включает в себя разметку полосы отчуждения дома на земле. Если этого не было сделано, геодезист также может вмешаться, чтобы определить границы земли.
- Земляные работы - Несколько дней в зависимости от объема перемещаемой земли и погоды: Землекоп готовит землю для строительства. Он копает котлованы в траншеях или в полном объеме там, где будет фундамент, а также копает в траншеях трубы.
- Обязательно, чтобы земля была сухой. Поэтому в зависимости от сезона иногда необходимо отложить операцию, чтобы иметь подходящие погодные условия.
- Дренаж: Для заливки фундамента котлованы должны быть сухими. Заболоченные или замерзшие котлованы должны быть очищены.
Закладка фундамента:
- Фундаменты - От 1 до нескольких дней в зависимости от типа фундамента и погоды: Каменщик заливает фундамент в котлованах. В зависимости от характера местности они бывают более или менее глубокими и сложными для достижения.
Выполнение строительных работ - От 4 до 8 месяцев в зависимости от размера дома и погоды: Строительные работы представляют собой конструкцию дома. Вместе с фундаментом они обеспечивают его устойчивость и долговечность.
- Подвал: над фундаментом каменщик устанавливает основания стен. Если дом ставится на подвальное помещение, то операция конечно быстрее, чем если надо строить подвал
- Плита: Между стенами подвала каменщик заливает плиту, которая затем утепляется и покрывается стяжкой для получения напольного покрытия.
- Стены: Постепенно возводятся наружные стены и стены жесткости (внутренние несущие стены).
- Каркас и кровля: Когда стены подняты, плотник устанавливает каркас. Затем кровельщик вытаскивает дом из воды.
- Двери и окна: Плотник, устанавливающий двери и окна, выводит воздух из дома.
Выполнение отделочных работ - Несколько недель в зависимости от размера дома: Все внутренние работы делают дом пригодным для жилья. В отличие от строительных работ, отделочные работы не влияют на прочность и устойчивость дома. На этом этапе строительства могут одновременно участвовать несколько профессий: электрик, сантехник, теплотехник, штукатур, штукатур-маляр и т. д.
- Изоляция: Теплоизоляция и звукоизоляция.
- Разделение: Это необходимо для разграничения различных комнат дома.
- Внутреннее оснащение: Монтаж электросети, отопления, сантехники и сантехники.
- Внешняя штукатурка: Выбор зависит от стиля строительства, а также от градостроительных правил.
Отделка: На этом этапе можно считать, что дом закончен. Это обитаемо. Но есть еще виды отделки, которые можно сделать самому или доверить одному или нескольким профессионалам (напольная плитка, покраска, обои и т.д.).