Аренда в совместном жилье - это решение, которое может быть выгодным как для арендатора, так и для арендодателя при соблюдении определенных правил. Аренда, пункт о солидарности, оплата аренды, уведомление о выезде… вся информация, необходимая для аренды в общей квартире с полным знанием фактов.
Аренда с совместным проживанием: пункт об аренде и солидарности
При совместном размещении в договоре аренды не делается различий между совместными арендаторами, которые все должны поставить свою подпись, чтобы стать владельцем (индивидуальная аренда для каждого арендатора илиобщая аренда ). У всех одинаковые права и обязанности. Если арендатор не подписал договор об аренде, жилец считается «без права собственности».
аренда колокации обычно включает оговорку о солидарности, ограничивающую риск неуплаты.
- Если один из соседей по комнате не платит арендную плату, арендодатель может потребовать причитающуюся сумму с других жильцов.
- Этот пункт также применяется, когда один из соседей по комнате желает покинуть помещение.
Аренда в коммунальной квартире: залог, арендная плата и налог
- Залог за совместное проживание составляет не более арендной платы за 1 месяц. Доля каждого соарендатора пропорциональна площади или доле, выделенной ему (указанной в договоре аренды).
- Каждый сосед по комнате платит часть арендной платы, назначенную ему договором с соседом по комнате, в установленную дату.
- Что касается налога на проживание, хотя он установлен на имя всех соседей по комнате, каждый должен платить его индивидуально. В случае невыполнения обязательств одним из жильцов другие соседи по комнате должны сами выплатить недостающую долю в государственный бюджет.
Расторжение договора аренды при аренде с соседом по комнате
Каждый сосед по комнате может покинуть помещение, когда пожелает, но должен соблюдать определенные процедуры:
- Он должен отправить свой отпуск владельцу-арендодателю заказным письмом с уведомлением о получении.
- Как и при любой другой аренде, он должен соблюдать уведомление об отъезде от 1 до 3 месяцев,, прежде чем покинуть помещение навсегда.
После того, как отпуск вступает в силу и когда это предусмотрено пунктом о солидарности, оставшиеся соседи по комнате оплачивают часть арендной платы и расходы бывшего жильца, пока его не заменит арендодатель.