Итак, вы планируете продать свой дом и хотите выставить его напоказ? Но подождите, прежде чем открывать эти входные двери: ваш дом такой же чистый, стильный и готовый к показу?
Подумайте обо всем этом процессе, как о том, что ваш дом проходит собеседование, которое технически и есть день открытых дверей. Точно так же, как вы готовитесь и украшаете себя к возможной новой должности, вы должны делать это и со своим домом. Ему нужно показать себя с лучшей стороны, свой потенциал, а любые отрицательные стороны превратить в положительные качества.
Хотите, чтобы ваше жилое пространство стало настолько привлекательным для публики, чтобы его можно было продать как можно быстрее? Вот что ты делаешь
1. Сфокусируйтесь на входе
Первое впечатление решает все. И если потенциальные покупатели не могут переварить эту входную зону, как они отнесутся к остальной части вашего дома?
Обновите эту входную дверь, чтобы она была чистой, надежной, эстетически привлекательной и имела соответствующую фурнитуру с номерами домов.
2. Уберите эти фото
Покупатели хотят представить себя живущими в вашем доме, что может быть немного сложно сделать, когда повсюду улыбаются лица вашей семьи и друзей.
Уберите из дома все слишком личное, спрятав это куда-нибудь. Это сделает ваши пространства привлекательными для максимально возможной демографической группы.
3. Обновить устаревшие светильники
Зажечь эти огни не обязательно стоит целое состояние.
Если в вашем основном освещении используется одна лампочка, замените ее люстрой, используя ту же проводку, чтобы вам не пришлось вызывать электрика.
Эти восемь или около того лампочек, а не одна, определенно окажут огромное влияние.
4. Выбирайте более нейтральную цветовую палитру
Вы хотите понравиться большинству людей, а это значит, что безопаснее держаться подальше от королевского синего и ярко-розового. Но бежевый - не единственный нейтральный вариант. Выбирайте сказочные оттенки серого, чтобы люди чувствовали себя в вашем пространстве спокойно и комфортно, а не возбужденно или дико.
Если вы хотите добавить ярких красок, используйте такие предметы, как декоративная подушка, настенное искусство или ковер.
5. Сохраняйте единый стиль
Никто не говорит, что весь ваш дом должен быть на 100% выдержан в одном стиле (на самом деле, большинство людей определяют свой личный стиль как эклектичный), но старайтесь избегать резких различий между дизайнами каждой комнаты.
Выберите более сплоченный вид, который легко впишется во весь дом.
6. Удовлетворение вашего местоположения
Учитывайте, где находится ваш дом, и каковы вкусы дизайна для этой области.
Например, если вы продаете горную хижину, не оформляйте ее в индустриальном стиле - люди больше отождествляют себя с деревенским стилем, когда речь идет о горном доме.
7. Очистите эти шкафы
Потенциальные покупатели обязательно откроют шкаф или два, чтобы увидеть свои размеры. И визуально загроможденное пространство не пойдет вам на пользу.
Храните лишние предметы (особенно детские игрушки) на чердаке или в подвале, но убедитесь, что вы не создаете совершенно новую проблему в другом месте. В противном случае лучше упаковать эти элементы и оставить их в хранилище.
8. Хорошего потока
Хороший поток людей через ваш дом имеет решающее значение, а это означает, что необходимо сосредоточиться на таких областях, как приборы и дверцы шкафов, не блокирующих друг друга, очистить дверные проемы и создать удобные зоны для прогулок вокруг предметов мебели.
9. Минимизируйте свою мебель
Со временем беспорядок накапливается - это нормально, но это необходимо исправить, прежде чем впустить потенциальных покупателей в ваш дом.
Загроможденная мебель может уменьшить размер и пространство вашего дома, а это значит, что вам нужно убрать несколько предметов здесь и там (например, тот угловой стул в гостиной), чтобы открыть комнату и сделать ее больше.
10. Рассмотрите возможность аренды предметов
Если вы боитесь, что эти яркие или устаревшие диваны (например) могут умалить красоту вашего дома, попробуйте арендовать некоторые предметы при демонстрации своего дома.
Это поможет людям воспринимать всю комнату как единое пространство, а не эти тошнотворные апельсины вашей мебели/декора.
11. Сосредоточьтесь на освещении
Это может показаться простым, но поверьте нам, когда мы говорим, что освещение оказывает огромное влияние. И это может помочь выставить напоказ потенциал помещения.
Для освещения кухни, например, убедитесь, что у вас есть общее потолочное освещение, а также рабочее освещение под шкафами, а также настенные бра для декоративного освещения рядом с обеденными зонами.
12. Завершить все проекты
Покупатели не хотят подсчитывать все проекты, которые им необходимо выполнить при переезде в ваш дом.
Если есть дверца шкафа, которая не закрывается должным образом, или стена, которую нужно покрасить, убедитесь, что они завершены, прежде чем открывать свой дом для публики.