Смотритель в кондоминиуме играет важную роль. Он следит за соблюдением внутренних правил и способствует надлежащему функционированию совместной собственности. Смотритель доступен для всех жителей и людей, прибывающих извне. Конечно, все эти услуги имеют свою цену. Так какова стоимость смотрителя кондоминиума?
Основной оклад дворника / дворник
Прежде всего, следует отметить, что профессия дворника подпадает под действие национального коллективного трудового договора для дворников и строителей от 27 апреля 2009 года. Целью этого соглашения является надзор условия труда и вознаграждение персонала отвечал за обеспечение охраны, наблюдения и технического обслуживания зданий.
Вознаграждение сторожа в первую очередь состоит из условной брутто-минимальной месячной заработной платы. Затем соответствующая сумма умножается на коэффициент, который различается в зависимости от категории (A или B).
- Вратарь категории А:
По состоянию на 1 января 2015 года базой расчета является 151, 67 часов в месяц,, т. е. минимальная заработная плата составляет 1 457 евро в месяц. Рабочее жилье является необязательным для этой категории.
- Вратарь категории B:
Вознаграждение основано на 10 000 УФ, т.е. минимальная заработная плата 1632 евро в месяц УВ является единицами стоимости, что означает, что сторож получает оплату в соответствии со списком задач и миссии, определенные в его контракте, а не в соответствии с почасовой оплатой. Проживание в компании обязательно для данной категории В (статья 20 коллективного договора).
Стоимость работы управляющего кондоминиумом зависит от его категории, квалификации и выполняемых им задач.
Другие бонусы и льготы в виде смотрителя
В дополнение к минимальной брутто-зарплате, смотритель может получать дополнительную зарплату, предусмотренную в его трудовом договоре. Его контракт может включать различные компенсации и льготы в натуральной форме, не забывая о бонусе за выслугу лет или даже бонусе за ночные звонки, который составляет 150 евро для контрактов, подписанных до 2003 года. Доплата за выборочную сортировку составляет 1 евро за партию на сумму от 20 евро минимум до 160 евро максимум.
Обязанности прорабов могут различаться в зависимости от их категории и квалификации.
Полезно знать: Стоит отметить, что при определенных условиях часть вознаграждения за содержание здания может быть возмещена арендодателем при сдаче имущества в аренду. Часть зарплаты в таком случае считается арендной платой.
Репрезентативная ассоциация владельцев кондоминиумов (ARC) - это организация, которая информирует синдикаты кондоминиумов, имеющих статус работодателя.