Рынок жилья отапливается, арендные ставки неумолимо растут. Исследование «Жизнь в Германии 2019», проведенное Ассоциацией Sparda-Banken eV в сотрудничестве с Кельнским институтом экономических исследований (IW) и Алленсбахским институтом демоскопии, показывает, что покупка дома стоит того по сравнению с арендой, и почти во всех из них Регионы Германии доступны по цене. Тем не менее, кажется, что самым большим препятствием в планировании дома является не финансирование, а поиск недвижимости. Если вы ищете без брокера, часто бывает трудно найти подходящую землю под застройку.
Советы по поиску недвижимости самостоятельно
Либо коллеги, либо друзья дают советы о том, кто продает землю под застройку, реклама на портале недвижимости бросается в глаза, или родители предлагают разделить свою собственность - поиск недвижимости часто является совпадением. Перед покупкой, те, кто хочет построить, должны тщательно проверить землю под застройку, потому что не каждая собственность, которая выглядит великолепно, подходит в качестве основы для дома мечты.
Разное
Где самое здоровое место для жизни в Германии?
Вы хотите построить дом или купить квартиру, но пока не знаете, где? Прежде чем начать планирование, вы должны взглянуть на …
Поэтому вам обязательно нужно подготовить исследование почвы, проверить запись в земельной книге, узнать о требованиях к строительству и попросить специалиста по строительству провести оценку. Обследование почвы является важной основой для возможности строительства, а также предоставляет информацию о том, существуют ли расходы на удаление загрязненных участков в почве. В записи в земельной книге указаны владельцы и права на проезд или развитие границы, что может ограничить собственное использование имущества.
Кроме того, там указаны возможные долги владельца. Если недвижимость еще не разработана, город может предоставить информацию о затратах на разработку газа, воды и электричества, с которыми столкнутся владельцы здания. Если земельный участок должен быть разделен, перед покупкой должно быть ясно, дается ли разрешение на это.
Благоприятная земля под застройку для городов и муниципалитетов - семьи приветствуются
«Полностью развитые участки под застройку от € 14 650» города и общины привлекают семьи недорогой землей под застройку. Другие муниципалитеты предоставляют семьям 25-процентную скидку от цены за квадратный метр. Тем, кто заинтересован в строительстве, следует обратиться к нужному сообществу или поискать предложения на строительство на своем веб-сайте. В дополнение к фиксированной цене за квадратный метр, земля под застройку также продается в процессе торгов. Это означает, что желающие построить будут представлять ценовое предложение для конкретного участка земли, и будет принято лучшее предложение. Участники торгов также могут делать ставки на несколько лотов одновременно, чтобы увеличить свои шансы. Если первый потенциальный покупатель снова спрыгивает, побеждает следующая самая высокая ставка. Довольно много строителей получают свою очередь во втором раунде.
Строительство
дома Пособие на семейное жилье называется «пособие на ребенка»
Рынок жилья во многих городах напряженный. Молодым семьям будет сложно найти доступное жилье - не говоря уже о …
Производители сборных домов также опосредуют участки под застройку
Солидный дом компании Town & Country Haus также помогает строителям найти землю. Например, местный партнер по лицензированию Town & Country house может взять на себя брокерскую собственность. Он не продает собственность сам, но может узнать о земельных участках под застройку и предложениях недвижимости через свои контакты. В ходе этого будущие строители подписывают предварительный договор купли-продажи. В результате строители убивают двух зайцев одним выстрелом. Вы не только обеспечили безопасность строительной площадки, но и выбрали партнера по строительству, который планирует и строит ваш солидный дом. Специалисты по строительству из Town & Country Haus также знают, какие затраты добавляются к покупной цене, для какого типа земли под застройку подходит и каковы требования муниципалитета для нового здания. Это позволяет избежать ловушек с большими затратами, а неопытные строители экономят время и могут быстрее переместиться в собственный дом.
Вывод: поиск недвижимости самостоятельно в основном зависит от случайности. Города и муниципалитеты также предлагают землю по привлекательным ценам. С опытным партнером из солидного дома строители могут найти доступную недвижимость и быть уверенными, что недвижимость соответствует требованиям для дома мечты и что нет никаких неожиданных затрат.
Источник: Town & Country House