Не секрет, что многие британские дома имеют террасы (на самом деле около четверти из них). И хотя пространство для расширения может быть минимальным, творческие идеи дизайна дома (или простой проект реконструкции) могут превратить существующую планировку в удивительно просторный и стильный дом.
И давайте будем честными: первоначальная планировка большинства таунхаусов - с крошечными кухнями и меньшими, отдельными жилыми комнатами, ведущими друг к другу с минимальным естественным освещением - просто не подходит для современной жизни.
Это приводит нас к выводу, что проект реконструкции может просто превратить этот скучный дом с террасами в просторную обитель - но какие у нас есть варианты? Что ж, давайте начнем с некоторых (больших и маленьких) идей расширения террасного дома.
1. Большая кухня
Когда дело доходит до идеи расширения дома с террасой или средней террасой, наиболее распространенные планировки включают небольшие узкие кухни, спрятанные в задней части дома. Иногда они имеют прямой выход на задний двор, а иногда могут вести в отдельную посудомойку.
Самый популярный способ увеличить кухню в таунхаусе - создать пристройку к таунхаусу / боковую пристройку. Это включает в себя объединение пространства за столовой, известного как «боковой возврат», с кухней, добавляя около 1-2 м к ее ширине.
Еще одна идея (которая хорошо работает в больших домах) состоит в том, чтобы изменить типичную планировку дома, переместив кухню вперед и объединив ее со средней комнатой, чтобы создать большую и светлую кухню/столовую.
Кого из наших профессиональных архитекторов вы выберете, чтобы помочь вам с идеями расширения террасного дома вашей мечты?
2. Новая столовая
Из-за типичной планировки таунхауса часто бывает так, что средняя комната страдает от недостатка естественного света, либо из-за одного маленького окна, либо из-за его отсутствия.
К счастью, у вас есть варианты. Самое простое (и часто самое дешевое) решение - просто открыть эту среднюю комнату в переднюю комнату, создав гостиную/столовую открытой планировки, одновременно позволяя щедрой дозе естественного света проникать из часто большого переднего окна.
И если вам не нравится идея объединения двух комнат в одну, подумайте об установке между ними раздвижной стеклянной перегородки или арки, чтобы создать более гибкую компоновку.
3. Добавление туалета внизу
Многие покупатели жилья в наши дни ожидают найти туалет внизу. Но в поисках наилучшего места для одного человека имейте в виду, что минимальное практическое пространство вокруг стандартной сантехники в унитазе составляет 200 мм с каждой стороны и 600 мм спереди.
Несмотря на то, что строительные нормы и правила больше не запрещают нам располагать туалет непосредственно рядом с гостиной, кухней или столовой, спросите себя, действительно ли это практичное решение. Лучше подумайте о том, чтобы разместить новый туалет либо в подсобном помещении, либо в главном коридоре.
С другой стороны, это пространство под лестницей также можно превратить в скромный маленький туалет.
4. Преобразование подвала: да или нет?
Новый подвал может показаться фантастическим, но имейте в виду, что улицы с террасами имеют максимальную стоимость, и вы можете никогда не вернуть деньги, потраченные на переоборудование подвала в этом случае.
И хотя вам может не понадобиться согласие на планирование, ряд других технических трудностей может вызвать у вас некоторые проблемы. Поскольку большинство подвалов в домах с террасами имеют низкие потолки, полы необходимо будет выкопать, чтобы они стали дополнительным жилым пространством.
Это включает в себя дорогостоящее укрепление неглубокого фундамента, что как минимум удвоит стоимость переоборудования подвала с достаточным запасом высоты. И вы действительно готовы позволить затратам вырасти примерно с 750-1 200 фунтов стерлингов/м² до примерно 1 500-2 000 фунтов стерлингов/м²?
Кроме того, не забывайте, что эти старые подвалы обычно тоже страдают от сырости, поэтому их нужно будет закапывать, а также нужно будет учитывать свет и вентиляцию.
5. Получение большего количества спален
Добавление дополнительной спальни - верный способ повысить ценность вашего дома. Если вы не планируете преобразование чердака, самый очевидный способ получить новую спальню - добавить двухэтажную пристройку к задней части дома.
Хотя может показаться, что это сильно ударит по вашему бюджету, двухэтажная пристройка на самом деле является очень рентабельным методом получения дополнительного пространства, стоимость строительства на 20% дешевле в расчете на м², чем одноэтажная пристройка. Это потому, что стоимость фундамента и крыши фактически уменьшается вдвое, распределяясь между двумя этажами.
И не забывайте, что вы получаете больше места, не занимая слишком много места в саду.
Просто запомните окончательное соотношение спальни и ванной комнаты. Как правило, на каждые три спальни должна приходиться одна ванная комната, поэтому при добавлении четвертой спальни может потребоваться добавление ванной комнаты.
6. Переделка лофта
Прежде чем приступить к планированию, убедитесь, что преобразование лофта действительно возможно. Количество места, которое у вас будет, зависит от высоты и уклона крыши.
Не менее 2. Чтобы площадь считалась «пригодной для использования», требуется 3 м свободного пространства над головой, а также должно быть достаточно места для ног для доступа к лестнице. Именно здесь архитектор или специалист по переоборудованию лофтов будет незаменим, поскольку они могут предоставить вам подробную информацию о доступном пространстве.
Также можно адаптировать конструкцию крыши, чтобы создать больше полезного пространства, заменив любые громоздкие резервуары для воды на комбинированный бойлер на кухне, чтобы обеспечить больше места для ног. Но, конечно, вам нужно определить, будут ли эффективно сбалансированы новая стоимость и исходящие расходы.
Лучше поговорите с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, какую ценность на самом деле добавит преобразование лофта.
Пристройка к вашему террасному дому: безопасность и защита
Обдумывая различные планы пристройки к домам с террасами, помните о состоянии улицы и соседних домов. Если у вас есть маленькие дети, подумайте, например, об опасностях, исходящих от близлежащих дорог. И если позади дома есть переулок или проход, проверьте, чистый ли он.
Пристройка к дому с террасой: вопросы, которые нужно задать себе
• Будут ли близлежащие дороги проблемой для моих детей, особенно когда они идут в школу и обратно?
• На улице и в окрестностях мы чувствуем себя в безопасности?
• Правильно ли освещена улица?
• Имеются ли какие-либо проходы в задней части здания и представляют ли они угрозу безопасности?
• Есть ли место для парковки автомобилей?
Говоря о пристройках к дому, вы видели эти 18 доступных идей?
Максимальное использование террасной пристройки
Когда вы начинаете пристройку к маленькому террасному дому, вы должны подумать о том, чтобы придать ему роскошный вид. Благодаря выходу на улицу эта террасная пристройка выглядит очень элегантно, с простой мебелью и большими окнами. Вложение времени и усилий в такой проект может занять много времени, поэтому убедитесь, что ваш проект также использует ландшафт, в котором вы живете.
Добавить немного зелени в расширение несложно. Подумайте о том, чтобы добавить комнатные растения или разбить небольшой сад на террасе. Поставьте много окон - всегда хорошо, чтобы в комнате было достаточно света.
Также может быть лучше выбрать нейтральные. В зависимости от остальной части вашего дома нейтральные цвета, как правило, выглядят наиболее богато и в сочетании с правильной мебелью и материалами могут выглядеть очень роскошно. Профессионалы могут помочь вам подобрать лучшие варианты для вашего дома.
Следующий? Давайте посмотрим на напольное покрытие террасы.