Когда ремонтные расходы могут применяться
Ремонт старых зданий, как правило, имеет много преимуществ: с одной стороны, это повышает качество жизни, а с другой - снижает расходы на отопление. Кроме того, удачный ремонт заметно увеличивает стоимость недвижимости. Любой, кто достигает определенного стандарта KfW с запланированными корректирующими мерами, даже получает большие субсидии. То, насколько высокими будут затраты на реконструкцию, в конечном итоге зависит от таких важных факторов, как состояние здания, специалист по контракту, регион, время ремонта и объем работ. И, конечно, стоимость может варьироваться в широких пределах, в зависимости от того, какую меру ремонта выбирают владельцы дома. К ним относятся:
- Расходы на реконструкцию для модернизации отопления
- Расходы на ремонт для мер изоляции
Расходы на реконструкцию для модернизации отопления
Одной из самых распространенных мер по реконструкции является модернизация системы отопления. В большинстве случаев это также необходимо. В конце концов, средний возраст обогревателя составляет чуть менее 18 лет. Старый обогреватель работает неэффективно и часто использует больше энергии, чем необходимо. Современные устройства, такие как отопление дровами, работают очень эффективно, используя большую часть энергии, содержащейся в топливе. Что касается выбросов, новые устройства также соответствуют строгим требованиям законодательства.
Стоимость ремонта от 5000 до 20000
В зависимости от типа отопления затраты на модернизацию системы отопления составляют от 5000 до 20000 евро. Системы отопления, такие как газовые и масляные системы отопления, работающие на ископаемом топливе, являются самыми дешевыми. Напротив, нагреватели на топливных элементах или тепловые насосы более дороги. Для этого они используют чистые источники энергии и защищают окружающую среду. В долгосрочной перспективе они также поддерживают эксплуатационные расходы на низком уровне.
Расходы на ремонт для мер изоляции
В качестве альтернативы модернизации отопления также могут быть проведены меры по изоляции здания. Владельцы дома могут выбирать из множества вариантов, что влечет за собой высокие затраты на ремонт. Основные виды утепления включают в себя:
Изоляция крыши
До 20 процентов тепловой энергии может выделяться или теряться через неизолированную конструкцию крыши. Эту потерю можно предотвратить с помощью утепления крыши и экономии энергии. Три наиболее известных типа включают стропильную изоляцию, промежуточную стропильную изоляцию и нижнюю стропильную изоляцию. Хотя первое очень эффективно, оно требует полного покрытия крыши. Стоимость стропильной шаг между 150 и 200 евро за квадратный метр. Промежуточный стропильный вариант значительно дешевле. В качестве ориентира указывается от 50 до 80 евро за квадратный метр. В качестве альтернативы домовладельцы могут также выбрать изоляцию стропил решать. Это стоит в среднем от 30 до 70 евро за квадратный метр.
Внутренняя и внешняя изоляция
В дополнение к крыше, фасад также предлагает большой потенциал экономии. Эксперты ожидают потери энергии до 30 процентов, если стены плохо или не изолированы. В зависимости от своего энергетического состояния домовладельцы могут изолировать свой дом как изнутри, так и снаружи. Последний вариант несколько дороже из-за необходимых лесов, но не вызывает сокращения жилой площади. Стоимость внешней изоляции составляет от 90 до 150 евро, внутренней - от 60 до 100 евро. Большой ценовой диапазон обусловлен различными строительными материалами и может колебаться в зависимости от местоположения и поставщика услуг.
Изоляция подвала
Если необходимо использовать подвал, изоляция подвала часто необходима. Это может сэкономить около 10 процентов затрат на электроэнергию. Как и в жилых комнатах, подвал также может быть изолирован изнутри, снаружи и сверху. Хотя изоляцию подвального потолка легко выполнить, ремонт снаружи может быть осуществлен экономически только в специализированных компаниях. Даже с внутренней изоляцией рекомендуется поручить специалисту задачу, чтобы избежать повреждения от влаги.
Самый дешевый способ утеплить потолок. Простые панели уже доступны по 15 евро за квадратный метр. Домовладельцы должны платить немного больше за энергичное обновление погреба изнутри или снаружи. Стоимость ремонта составляет от 40 до 80 евро.
Ремонт окон и установка фотоэлектрической системы
Расходы на ремонт, естественно, также возникают при установке новых окон. Это гарантирует, что тепловая энергия остается внутри помещения и не проникает сквозь трещины. В зависимости от типа, размера, структуры и, что не менее важно, поставщиков услуг, стоимость может варьироваться. Грубо говоря, домовладельцы могут ожидать около 500 евро за стеклопакет площадью 1,5 кв.
Установка солнечной системы также является одним из наиболее часто проводимых восстановительных мероприятий. Стоимость реконструкции может сильно различаться в зависимости от того, используется ли солнечная энергия для нагрева воды или производства электроэнергии. В то время как небольшие солнечные тепловые системы для нагрева воды можно приобрести всего за 3500 евро, крупномасштабная фотоэлектрическая система для выработки электроэнергии может стоить 14 000 евро.
Снижение затрат на обновление благодаря субсидиям
Отремонтированный дом использует меньше энергии, чем раньше. Это защищает кошелек владельца дома и окружающую среду. По этой причине государство поддерживает меры по исправлению положения. Двумя наиболее известными учреждениями являются Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) и Федеральное управление экономики и экспортного контроля (BAFA). Финансирование обычно предоставляется в виде ссуд под низкие проценты, инвестиционных грантов и грантов на погашение. В зависимости от меры по обновлению, существуют также программы финансирования из соответствующих федеральных земель. Энергетический консультант или установщик может выяснить, какая программа поддержки лучше всего подходит для какой меры по обновлению. В целом, стоимость ремонта может быть значительно снижена за счет субсидий.
Проконсультируйтесь с энергетическими консультантами
Насколько высоки затраты на ремонт, зависит от многих факторов. С помощью консультации на месте утвержденный консультант по энергетике может четко сказать, окупятся ли в конечном итоге меры по исправлению положения. Как вы узнаете такого эксперта, можно прочитать в статье «Поиск правильного энергетического консультанта». Так называемый обновленный конфигуратор от BMWi идеально подходит для первой оценки. Вы можете использовать его для ремонта вашего существующего дома на ПК и посмотреть, какие меры имеют смысл.