Покупка дома включает в себя некоторые обязательства перед налоговыми органами. Некоторые шаги делает непосредственно нотариус, другие должен быть сделан покупателем. Но налоговая декларация не обязательно рифмуется с подлежащими уплате налогами. Наоборот, часто можно получить налоговые льготы.
Покупка дома: кто должен подавать декларацию?
Как физическое лицо никаких специальных процедур не существует. После получения вашей налоговой декларации,вам просто нужно указать смену адреса. Остальное - работа нотариуса. Действительно, миссия последнего заключается в регистрации и подтверждении любой сделки с недвижимостью. Таким образом, автоматически уведомляются административные службы государства, местные органы власти и ипотечные учреждения.
Налоги на недвижимость
Вы будете получать налоги на имущество напрямую, без выполнения каких-либо формальностей Уплата налога на имущество производится на пропорциональной основе с даты покупки дома. Сумма варьируется в зависимости от муниципалитета. Можно получить представление, спросив предыдущего владельца. Будьте осторожны, не полагайтесь на налог на имущество соседнего муниципалитета, потому что между городами могут быть большие различия.
Налог на проживание
То же самое с налогом на жилье,обновляет администрация. С другой стороны, трудно заранее узнать сумму, подлежащую выплате. Действительно, налог на жилье учитывает личные элементы. В расчет входят состав семьи, доход и т.д.
Подоходный налог
Помимо изменения адреса, декларировать нечего, если это основное место жительства. С другой стороны, в случае аренды собранная арендная плата должна быть задекларирована. Они войдут в расчет налога на прибыль. Необходимо выбрать заявить либо в микроземельном режиме, либо в реальном режиме. Мы также учитываем уплату взносов на социальное страхование (CSG и CRDS).
Обязательные налоги на покупку
Даже ничего не задекларировав, налоги взимаются в момент покупки. Это происходит через нотариуса. Это часть нотариальных сборов. Эта сумма используется для оплаты услуг нотариуса, выплат и пошлин за перевод. Эти налоги делятся между государством, коммуной и департаментом.
Заявить о преимуществах
Многие схемы позволяют получить освобождение от налогов (Duflot, Pinel, Robien и т.д.). Также возможно снизить счет во время работ по обновлению энергоснабжения.
Еще один сценарий - аренда. Закон Пинеля допускает освобождение от налогов в случае новой покупки. Вы также можете вычесть определенные расходы, такие как стоимость диагностики недвижимости, страхование невыплаченной арендной платы и т. д.