Вам может быть предоставлено жилье с промежуточной арендной платой, если вы относитесь к семье, чей доход слишком низок для аренды жилья на государственном рынке, но слишком высок для государственного жилья. Это прокат, предназначенный для среднего класса.
Определение жилья с промежуточной арендой
Промежуточная арендная плата - это жилье, расположенное между социальным жильем и частным жильем. Они предназначены для людей, которые не могут воспользоваться социальным жильем, потому что их ресурсы выше потолка, но которые не могут получить доступ к частному жилью, потому что их доход недостаточен.
Промежуточное жилье находится в зоне ограниченного доступа, определенной законом; он отвечает реальному спросу там, где не хватает жилья.
Арендная плата за эти квартиры на 10-20% ниже рыночных цен.
Арендодатель подписывает соглашение с ANAH, Национальным агентством по жилищному строительству, так что жилье находится в соответствии с соглашением о промежуточной аренде; что позволяет ему получать налоговые льготы и, возможно, финансовую помощь для выполнения работы в общежитии.
Жилье с промежуточной арендной платой, также называемое жильем с контролируемой арендной платой,имеет минимальный срок аренды 6 лет.
Кто может иметь доступ к промежуточному арендному жилью?
Заявитель на промежуточную арендную плату не должен иметь доход выше действующего потолка и быть гражданином Франции или иметь действующий вид на жительство.
Он также не должен быть родственником владельца арендодателя (супруга, сожитель, PACS, восходящие или нисходящие потомки владельца или ранее упомянутого супруга) и не должен быть частью налогового домохозяйства.
Помещение должно быть основным местом жительства арендатора.
Потолки годового дохода на 2017 год на одного человека в соответствии с зонированием:
| Зона A bis: Париж и соседние муниципалитеты (внутренние пригороды) | 41 663€ |
| Зона A: Агломерированная часть Иль-де-Франс, Лазурный Берег, французский мегаполис Женева | 41 663€ |
| Зона B1: Иль-де-Франс, кроме зон A и A bis, муниципалитеты с населением более 250 000 человек, DOM, Корсика, некоторые дорогие города | 32 197€ |
| Зона B2: Другие муниципалитеты с населением более 50 000 человек, муниципалитеты, не включенные в B1 | 28 172€ |
| Зона C: Остальная территория | 28 172€ |
Верхние пределы месячной арендной платы, не включая сборы, варьируются в зависимости от географического района проживания. Они варьируются примерно от 16,82 евро/м² «фискальной» жилой площади для наиболее напряженных зон (A bis) до 8,74 евро/м² «фискальной» жилой площади для зон отдыха (C). «Фискальная» жилая площадь эквивалентна жилой площади жилого помещения плюс половина площади пристроек с лимитом 8 м².