Строительство дома - это масштабный личный проект, который каждый хочет осуществить в наилучших условиях. Вот почему так важен выбор строителя дома: следуйте этим 10 советам, чтобы выбрать хорошего строителя дома.
1. Выбирайте опытного специалиста
Вы колеблетесь между несколькими профессионалами? Среди вещей, которые нужно сделать со строителем дома перед принятием решения: проверка его опыта. Попросите его обосновать свою компетентность, предоставив вам не только доказательства гарантий, под которыми он должен подписаться, но и предоставив вам мнения, рекомендации, выполненные ранее проекты, даже контакты бывших клиентов, чтобы вы могли их проверить. Опытный строитель может показать вам свои достижения, чтобы убедить вас в своих ноу-хау.
2. Локальный конструктор - это плюс
Если вы выбираете местного застройщика, вы обязательно имеете дело с профессионалом, который знает особенности региона, потому что каждый сектор имеет свою специфику, и это необходимо учитывать при строительстве. Это начинается с поддержки при выборе земли, а затем строитель должен быть в состоянии помочь вам с планировкой, материалами, ориентацией, потому что вы не строите дом в ветреном регионе так же, как в открытом регионе. например, к засухам и аномальной жаре.
3. Проверьте предлагаемый вам контракт
Застройщик коттеджа должен предложить вам КМС, т.е. договор на строительство особнякаЭтот пункт имеет решающее значение, потому что CCMI является наиболее защищенным договором для вас, он оформлен юридически и включает в себя ряд обязательных сведений и пунктов, которые защищают вас от различных рисков.
4. Убедитесь, что предлагаемые временные рамки реалистичны
Срок поставки должен быть включен в контракт, который вы подписываете с производителем, но он должен быть разумным. Вы должны сначала предоставить несжимаемый и законный период 10 дней вывода, который позволит вам подумать о своем проекте и вернуться к нему, если вы хотите. Кроме того, как правило, необходимо планировать от 1 до 2 месяцев для начала строительства, что также позволяет дождаться отмены отлагательных условий, включенных в контракт. Наконец, продолжительность фактического строительства составляет от от 9 до 12 месяцев, но может быть и больше в зависимости от проектов, местности, географического района и т. д.
5. Спросите о партнерах застройщика
Строители домов могут работать с другими профессионалами, в том числе с проектными бюро. Попросите его рассказать вам , кто его партнеры: он должен быть прозрачным в этом вопросе и четко указать вам, как он работает с различными заинтересованными сторонами на сайте.
6. Подумайте из уст в уста
Проверенный метод поиска строителя дома на одну семью: сарафанное радио. В этой сфере можно доверять положительным отзывам, ведь строительный проект растягивается на несколько месяцев, включает в себя несколько административных процедур, требует тщательного контроля, а положительный опыт после всей этой работы имеет определенную ценность. Не стесняйтесь консультироваться с людьми, которые построили дом, или даже проконсультируйтесь с онлайн-обзорами, убедившись, что отзывы сертифицированы и аутентифицированы.
7. Остерегайтесь слишком заманчивых предложений
Цена строительства естественно становится проблемой при строительстве дома, и это вполне законно. С другой стороны, есть все основания опасаться предложений и котировок, которые были бы заведомо слишком привлекательными, которые были бы значительно ниже рыночных цен. Для начала не совершайте на основании устного коммерческого предложения, все должно быть написано черным по белому и необходимо все перечитывать, прежде чем что-либо подписывать. Но также остерегайтесь возможных несправедливых пунктов в контракте, которые будут взимать с вас плату за оплату, которая не принадлежит вам, например, за воду и электричество на строительной площадке.
8. Убедитесь, что вы получите выгоду от гарантий
Обязательно проконсультируйтесь со строителем по поводу основных гарантий, которые защитят вас на протяжении всего строительства и даже после него. Они должны быть указаны в договоре на строительство, и вы можете попросить застройщика обосновать подписку на эти гарантии:
- Гарантия безупречного выполнения работ действует в течение одного года с даты приемки работы и покрывает любые повреждения, обнаруженные вами в помещении.
- Гарантия производительности или двухлетняя гарантия покрывает в течение 2 лет повреждения, влияющие на работу элементов и оборудования, которые могут быть отделены от конструкции.
- Десятилетняя гарантия распространяется на дефекты конструкции в течение 10 лет, повреждения, нарушающие прочность здания и делающие его непригодным для использования по прямому назначению. Гарантия доставки по согласованной цене и в срок покрывает риск невыполнения или некачественного выполнения работы в оговоренные сроки.
9. Сравните различные предложения
Ключевым словом при выборе строителя дома является сравнение. Потратьте время, чтобы соревноваться с разными профессионалами,запросить подробные котировки и сравнить то, что сопоставимо. В идеале ищите не самую низкую цену, а лучшее соотношение цены и качества. Сравните материалы, планы и услуги, предлагаемые каждым из них, чтобы выбрать формулу, которая подходит вам больше всего. Вы также можете посетить демонстрационные дома и узнать о репутации каждого строителя, чтобы помочь вам принять решение.
10. Не забывай чувство
Строитель вашего дома будет вашим единственным контактным лицом или вашим привилегированным контактным лицом в течение нескольких месяцев, это человек, который должен понять ваши ожидания и реализовать один из величайших проектов в жизни. Поэтому очень важно, с одной стороны, прислушаться к его разуму, а также к его чувствам по отношению к этому человеку, с которым вы будете много раз обмениваться. Важно, чтобы у строителя дома было ощущение, что разговоры носят конструктивныйс, что он уделяет особое внимание вашему проекту и что вы чувствуете себя доступным и слушающим. И если вы испытываете малейшее смущение или сомневаетесь в его искренности и устойчивости ваших отчетов с течением времени, идите своей дорогой и доверьте свой проект в руки застройщика, с которым вы будете чувствовать себя полностью довольным..