Если вы хотите подняться по карьерной лестнице и превратить свой дом в жемчужину недвижимости, вам нужно знать, как максимизировать его ценность. Повышение ценности вашего дома - это, по сути, форма косметической хирургии; защипнуть и подправить фасад, реконструируя его внутренности и даже добавляя ему объема. Но прежде чем лечь под нож, возможно, вам нужно убедиться, что все структурные проблемы устранены. Они не обманут ни потенциального покупателя, ни оценщика.
Любые улучшения должны дополнять ваш дом, если вы хотите получить отдачу от этих инвестиций. Дом стоимостью 400 000 фунтов стерлингов с новым кухонным оборудованием примерно такого же калибра был бы излишним. Любые новые функции, которые будут созданы, должны увеличивать уже существующую ценность, а не соответствовать ей.
Покраска фасада
Визуальная информация - это первый стимул, который можно усвоить на встрече. В то время как в отношении людей можно привести философские жемчужины, развенчивающие старую поговорку о том, что внешний вид имеет значение, в домах это неопровержимый факт. Внешний вид имеет значение. А для дома внешний вид, безусловно, будет включать в себя фасад.
Один из самых простых способов повысить ценность дома - перекрасить его. Если вы чувствуете себя готовым к этой задаче, вам понадобится только хороший набор кистей и несколько ведер с краской, чтобы добавить атмосферу в ваш дом. В противном случае малярная бригада находится на расстоянии одного телефонного звонка. Но будьте осторожны: новые цвета дома должны ритмично сочетаться с его внутренним убранством, а также с окружающей средой. Как видно на картинке, сочетание белых оттенков, контрастирующих с плиткой серых оттенков, соответствует прибрежной среде резиденции.
Увеличение жилплощади
Когда вы закончите с новым макияжем фасада, возможно, пришло время увеличить дом. Это будет хорошей инвестицией, так как добавит больше места для проживания. Зимнему саду может потребоваться разрешение на строительство в зависимости от его размера. Если вы собираетесь добавить зимний сад, необходимо уделить внимание тому, чтобы он вписывался в остальную архитектуру дома. Такое предприятие может стоить от 5 000 до 30 000 фунтов стерлингов.
Если у вас есть гараж, но нет машины, изменение пространства для включения новой комнаты может быть идеальным. Или, возможно, добавить чердак расширения. Лофт может стать новой спальней или даже новой ванной комнатой в зависимости от потребностей дома.
Как видно на фото, чердак был превращен в очень современную спальню с потолочным окном, обеспечивающим естественное освещение. Но вам нужно будет обратить внимание на точки доступа на чердак, так как он потребует места для лестницы. Однако для лофта может потребоваться звонок в вашу страховую компанию, и это будет стоить от 15 000 до 25 000 фунтов стерлингов.
Ремонт кухни
Возможно, ваш бюджет ограничен и позволяет сделать ремонт только в одной комнате, тогда этой комнатой должна быть кухня. Это одна из самых неотъемлемых частей для повышения ценности, и она демонстрирует весь дом. Именно здесь многие люди проводят большую часть своего времени дома, будь то приготовление пищи или общение.
При ремонте кухни важно создать удобный доступ между тремя точками. Это раковина, холодильник и плита. Как показано на рисунке, элементы структурированы в непосредственной близости от трех ключевых точек, чтобы проиллюстрировать практичность современной кухни.
Если старые столешницы порвались, подумайте об их замене. То же самое относится к шкафам и ящикам. Приборы также должны отражать современное оборудование, которое выдержит испытание временем. Ну, по крайней мере, с растущими инновациями в технологиях, чтобы быть актуальными в течение десятилетия. Адекватное освещение является обязательным условием для полноценной кухни.
Ремонт ванной
В отличие от кухни, ремонт ванной комнаты не потребует от вас глубокого погружения в суть перемен. Все дело в особенностях. А с помощью функций вы можете добавить дополнительный штрих роскоши. Этот вау-фактор, который привлечет всех, кто посетит его.
Добавить новую раковину, установить хромированный полотенцесушитель с подогревом. Возможно, избавиться от старого медленно капающего душа с помощью большой насадки для душа. Если вы хотите пройти лишнюю милю, обратите внимание на пол с плиткой или винилом. Эта картина - прекрасный пример того, как пол может придать ванной комнате роскошь с оттенком черно-белой плитки.
И поскольку внешний вид в доме может иметь большое значение, как насчет той старой занавески для душа? Стеклянный экран или стеклянная дверь для защиты плитки в ванной комнате от затопления станут приятным штрихом для новой ванной комнаты. Как и в случае с кухнями, ванные комнаты должны иметь достаточное освещение. Покраска стен в нейтральный цвет, добавление светового люка или точечных светильников сделает комнату светлее.
Редизайн сада
При перепланировке сада необходимо учитывать одну вещь. Нуждается ли дом в парковочном месте больше, чем в клумбе из роз? Во внутренних районах города, где парковку можно найти с такой же легкостью, как иголку в стоге сена, укладка бетона для парковки добавит дому больше ценности.
Если дом находится в загородном районе, то самое время проявить креативность. Прежде всего подстригите те кусты, срубите те ветки деревьев. Организуйте сад по функциям: газон, клумбы и место для хранения. Вы можете добавить колоду. Барбекю в эти солнечные дни согласуются с палубами.
Вид сверху иллюстрирует красоту хорошо организованного сада с волнистой площадкой и округлой кушеткой, которая дополняет горшки и кафельный пол. Отличная идея повысить ценность сада - сделать его доступным через дом. Он создаст очарование расширенного пространства и вдохнет свежесть в помещение.
Обновление гостиной
Поскольку мы говорим о многофункциональных пространствах, отличный способ повысить ценность - улучшить наиболее часто используемые помещения. Гостиная, например, может стать многоцелевым пространством, объединив ее с кухней. Новая гостиная-столовая-кухня создаст иллюзию большего пространства и позволит проникнуть в нее большему количеству естественного света. Когда вы повышаете ценность своего дома, меньшее количество комнат большего размера всегда будет творить чудеса.
На картинке вы можете наблюдать воплощение многофункциональной комнаты, где гостиная становится единым целым с кухней. Гостиная также является местом, где часто можно расположить развлекательное оборудование, от телевизора до игровых приставок. Таким образом, вы можете подумать о добавлении дополнительных розеток для современных развлечений. А так как фильм ночью может стать громким, не забудьте добавить звукоизоляцию.
Повысить энергоэффективность
Вы сделали косметическую операцию, которая изменила лицо вашего дома и его внутренности, превратив его в новое и улучшенное свойство. Есть ли что-то еще, что нужно сделать? Что ж, настало время поближе взглянуть на энергоэффективность. Когда более половины счетов за топливо тратится на отопление и горячую воду, кажется разумным присмотреться к системе центрального отопления. Если системы центрального отопления нет, значит, пришло время ее установить.
Замена котла, установка более качественной панели управления, которая позволила бы более эффективно распределять тепло в зависимости от потребности, и переход на более дешевую и низкоуглеродистую технологию - вот способы снизить расходы на топливо. Добавление энергосберегающих лампочек и бытовой техники - еще одна разумная идея.
Дома теряют тепло через окна. Поэтому установка окон с двойным или даже тройным остеклением может быть очень выгодной. Или можно просто повесить более тяжелые шторы. Поскольку речь идет о тепле, домашняя теплоизоляция обязательно удержит его внутри стен. И последнее, но не менее важное: возобновляемые источники энергии могут стать вишенкой на торте. От солнечных батарей до ветряных турбин, низкоуглеродные технологии могут стать подарком вашему дому и окружающей среде. Вы даже можете продавать излишки энергии от возобновляемых источников энергии поставщикам энергии. Беспроигрышная ситуация!
В целом, чтобы подняться по карьерной лестнице, вам понадобятся мотивация и убежденность. И в зависимости от ваших устремлений, здоровый банковский счет. Но инвестирование в материальное имущество будет одним из самых разумных и прибыльных решений, которые вы можете сделать в долгосрочной перспективе. Будь то ремонт кухни, реорганизация сада, покраска или полная косметическая операция, добавление ценности вашему дому будет стоящим приключением.