Планируете выставить свой дом на продажу? Затем вам нужно убедиться, что вы получаете максимальную отдачу от запрашиваемой цены, отметив нужные поля - и сегодня мы можем показать вам не менее 7 полей (или областей), которые вы можете охватить, если считаете, что цена вашей недвижимости соответствует лифт.
От вашей кухни до сада за домом, давайте посмотрим, какие у вас есть варианты, чтобы творчески увеличить стоимость вашего дома.
1. Проявите творческий подход с погребом
Знаете ли вы, что превращение подвала в жилое или складское помещение может повысить стоимость вашей собственности примерно на 30%? Имейте в виду, что стоимость строительства за квадратный метр должна быть ниже, чем цена за квадратный метр площади.
Но когда дело доходит до сложных улучшений дома, преобразование подвала доставляет меньше проблем, поскольку оно рассматривается как «изменение использования» в целях планирования, что означает, что разрешение на планирование не требуется.
2. Превратите свой дом в квартиры
Спрос на квартиры в Лондоне высок - настолько высок, что разделение вашей собственности на отдельные единицы может повысить стоимость вашего дома (примерно на 30%), а также обеспечить вам небольшой доход от аренды.
Однако прежде чем мечтать о ремонте недвижимости, сначала убедитесь, что в вашем районе есть потребность в квартирах.
3. Превратите свой гараж
Если у вас есть место для парковки на улице, а ваш гараж просто пылится, возможно, стоит подумать о том, чтобы превратить его в жилое помещение (это может повысить стоимость вашей недвижимости на целых 15%)?
Но важно, чтобы вы сначала проверили, подходит ли ваш гараж для переоборудования и требуется ли разрешение на строительство. Хотя это обычно считается разрешенной застройкой, поступайте правильно и заранее проконсультируйтесь с местным органом планирования.
4. Добавить кухонную пристройку
Добавление боковой пристройки к кухне - это не только блестящий способ добавить дополнительное пространство для ног в часто недостаточно используемую зону, но и увеличить стоимость вашего дома примерно на 15%.
Однако помните, что боковое расширение может означать потерю окон и естественного освещения. Решение? Вы можете выбрать мансардные фонари над пристройкой или даже частично или полностью застеклить крышу, чтобы она выглядела яркой и воздушной.
5. Спальня в лофте
Чтобы получить дополнительные 15% к цене вашей недвижимости, рассмотрите вариант спальни в мансарде с собственной ванной комнатой. Самое замечательное в лофтах то, что большинство из них легко трансформируются, но вам все равно нужен профессионал (например, архитектор или строитель), чтобы взглянуть на вашу недвижимость.
6. Построить оранжерею
Поскольку полностью застекленная оранжерея (которая может увеличить стоимость вашего дома на 10%) красиво стирает границы между помещением и улицей, так как оно в основном состоит из стекла.
Но тщательно выбирайте варианты - хотя двойное остекление является минимальным стандартом, разрешенным строительными нормами, существует целый мир вариантов остекления (от солнцезащитного стекла до самоочищающегося остекления). Тщательно подумайте, какой из них лучше всего подойдет для вашего дома и образа жизни.
7. Усильте свой бордюр и сад
Поскольку садовые площади в Лондоне очень ограничены, вам нужно максимально использовать то, что у вас есть, особенно если вы планируете продать свою собственность. Так почему бы не добавить террасу или небольшой внутренний дворик, чтобы, например, создать в саду место для развлечений?
И не забывайте о фасаде вашего дома, так как брызги новой краски, обновленная дверь и даже косметический ремонт газона и сада могут означать, что цена вашего дома вырастет на восхитительные 10%.
Хотите изменить адрес проживания? Во-первых, взгляните на эти 10 вещей, на которые стоит обратить внимание при поиске дома!