Добавление зимнего сада к дому может стать одним из самых увлекательных строительных проектов. Не говоря уже о том, что это может сделать для стоимости вашего дома. Зимние сады могут предоставить вам множество различных вариантов: от дополнительного места, где можно посидеть и почитать, до официальной зоны развлечений/общения для друзей и коллег.
Однако, прежде чем строить оранжерею, нужно обойти несколько ошибок, чтобы избежать финансовых и практических проблем.
Но давайте начнем с самого начала: что такое консерватория?
1. Что такое консерватория?
Консерватория - это внешнее помещение со стеклянными стенами и крышей. Часто называемая «теплицей» или «солярием», она примыкает к главному дому, но расположена в таком месте, откуда открывается лучший вид на сад и двор.
Прежде чем строить зимние сады, следует помнить, что зимние сады лучше всего располагать в местах, где много солнечного света и свежего воздуха. Многим удается использовать его зимой, если он хорошо отапливается и изолирован.
Консерватории популярны среди высшего среднего класса и состоятельных домохозяйств, но если у вас есть место и бюджет на собственную маленькую солярий, то вам будет больше энергии!
2. Вам нужно разрешение на строительство для строительства зимнего сада?
Технически нет. Оранжерея является частью разрешенных прав на застройку; поэтому разрешение на строительство не требуется, если вы соблюдаете следующие условия:
• Строительство не должно занимать более 50% вашего первоначального дома.
• Не допускается наличие приподнятых площадок, веранд и балконов.
• Оранжерея не выше самой высокой части крыши.
• Высота не должна превышать 4 метра.
• Оранжерея не выходит на дорогу общего пользования и не загораживает ее.
• Он покрывает не более 1/2 земли, на которой расположен ваш дом.
• Одноэтажная пристройка в задней части дома не должна выступать за заднюю стену более чем на 3 метра, если это пристройка, и не более чем на 4 метра, если она отдельно стоящая.
• Может потребоваться разрешение на строительство, внесенное в список памятников архитектуры.
Обратите внимание, что несоблюдение этих правил может привести к крупному штрафу или сносу вашего зимнего сада.
3. Строительство зимнего сада: не ошибитесь в стиле
С пристройками всегда есть риск того, что новое здание будет выглядеть неуместно. При строительстве зимнего сада будьте избирательны в дизайне и выбирайте элементы, которые сочетаются со стилем вашего дома.
4. Строительство зимнего сада: не игнорируйте пейзаж
Необходимо расчистить участок для земляных работ вашего здания. Как только оранжерея будет построена, вы же не хотите, чтобы прилегающая территория оставалась пустырем, не так ли? Заранее спланируйте ландшафт, чтобы создать неразрывную связь между пристройкой и садом.
5. Строительство зимнего сада: не забудьте мебель
Если вы хотите добавить любимую книжную полку или комод, убедитесь, что в вашем новом зимнем саду достаточно места на стене. С другой стороны, не выбирайте большие и громоздкие предметы, которые будут занимать слишком много места для ног или мешать виду на сад.
6. Строительство зимнего сада: Не игнорируйте остальную часть первого этажа
Самые лучшие зимние сады - это те, которые органично вписываются в существующий дом. Поскольку вы инвестируете в новый пол, штукатурку и электропроводку для пристройки, часто стоит получить полный потенциал от ваших инвестиций, также переконфигурировав соседние комнаты.
7. Строительство зимнего сада: не делайте предположений при планировании
Убедитесь, что рядом с вами находится способный профессионал, проверьте все факты и никогда не делайте предположений - не стоит рисковать разрушением только что построенной оранжереи.
Мы уже установили правила для разрешения на планирование, но никогда не помешает перепроверить. Найдите опытную компанию, которая может проконсультировать по правилам и получить необходимые разрешения перед строительством зимнего сада.
8. Строительство зимнего сада: не стоит недооценивать вид
Очевидно, что выбор мебели и декора очень важен, но одним из наиболее важных факторов при выборе зимних садов является внешний вид.
Поэтому приложите дополнительные усилия при планировании размера и расположения окон и дверей в зимнем саду.
9. Строительство зимнего сада: не пренебрегайте контролем температуры
Вы бы воспользовались оранжереей, в которой зимой холодно, а летом кипит? Скорее всего, не! Солнцезащитное остекление сведет к минимуму количество тепла, проходящего через него (в любом направлении), помогая поддерживать постоянную температуру в помещении круглый год.
Имейте в виду, что отопление, будь то пол или радиаторы, также обеспечит комфорт в вашей новой пристройке в течение всего года.
10. Строительство зимнего сада: не ошибитесь в обслуживании
Все садовые постройки требуют обслуживания. Чтобы свести это к минимуму, выбирайте алюминиевые водостоки (не пластиковые), алюминиевую крышу, конструкцию из твердой древесины и ознакомьтесь с гарантиями производителя.
11. Строительство зимнего сада: не экономьте на пространстве
Вы не хотите заканчивать свой зимний сад только для того, чтобы пожелать добавить немного дополнительного места для ног. После того, как он будет построен, потребуются деньги, усилия и время, чтобы изменить его.
12. Строительство зимнего сада: не пренебрегайте домашним заданием
Принятие поспешных решений без каких-либо исследований - самый быстрый путь к строительной ошибке.
Составьте краткий список консерваторий и попросите поговорить с их существующими клиентами для справки. Если есть возможность, съездите и проверьте качество изготовления сами. После этого узнайте, какие у вас есть варианты с точки зрения гарантий, страхования и поддержки клиентов, прежде чем сделать окончательный выбор.
В конце концов, именно вы строите оранжерею (конечно, с помощью профессионалов), а значит, вы несете ответственность за расходы. Делайте правильный выбор!
Посмотрите на 13 вещей, которые вы МОЖЕТЕ делать без разрешения на планирование.